Сімейне житло в Рокселі — здвоєний будинок із чудовим садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Між площею Панталеонплац і шкільним центром, у зручному для сімей та центральному районі Рокселя, ви знайдете цей просторий напівбудинок, масивно збудований у 1992/1993 роках в архітекторському стилі — тут ви насолоджуватиметеся затишною атмосферою, матимете багато простору й зможете самостійно вирішити, чи використовувати всю площу для своєї родини, чи здавати підвальне приміщення в суборенду .... ідеально для молодого покоління, а також для батьків із підлітками.

Будинок розташований углиб від вулиці та захищений власним подвійним гаражем; перед входом є накрита вхідна зона з тамбуром. Невеликий гардеробний куточок і стильна піч у зоні вітальні чудово доповнюють простір. Ліворуч розташована кухня, яка межує стіна до стіни з вітальнею та їдальнею. Якщо об’єднати її з кухнею, у вашому розпорядженні буде понад 46 м² для життя, харчування та приготування їжі. Наявна вбудована кухня, виготовлена на замовлення, входить у ціну продажу.
Великі вікна забезпечують багато денного світла та відкривають вид на прилеглу, майже не доступну для сторонніх поглядів терасу в озелененому саду, орієнтованому на південний захід, із високими старими деревами — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі.
На всьому першому поверсі є підлога з підігрівом і плитка в середземноморському стилі.

На 1-му поверсі на вас чекає спальня площею 20 м² із прилеглою гардеробною. Простір доповнює захищена від вітру лоджія з чудовим видом на сад. Ванна кімната з денним світлом, дизайнерською ванною, біде та двома умивальниками відповідає найвищим вимогам. Додатково на цьому рівні є комора, яка одночасно слугує приміщенням для опалювального обладнання.

Ще одним поверхом вище, на так званому горищному поверсі, на вас чекає ще одна родзинка: повністю облаштований мансардний поверх зі стильною конструкцією стелі та власною душовою кімнатою на площі понад 20 м². До цього додається невеликий коридор. Ідеальний притулок для підлітків або просторий блок для тих, хто працює з дому, з великою кількістю світла та видом на дахи Рокселя.

У цокольному поверсі на вас чекає повноцінна квартира для прибудинкового проживання, до якої також можна потрапити зовнішніми сходами з підвалу — ідеальна передумова для можливої здачі в суборенду, проживання кількох поколінь або облаштування апартаментів для помічниці Au-Pair.... або просто класне місце для підлітка. На загальній площі понад 42 м² тут є велика кімната, яку дверима можна розділити на житлову/кухонну та спальну зони, а маленька душова кімната та коридор.

Офіційна житлова площа після відрахування 16,21 м² площі загального користування становить 145,95 м² і розподіляється на 54 м² на першому поверсі, 45 м² на 2-му поверсі, 21 м² на мансардному поверсі та 42 м² у цокольному поверсі. Опалювальну систему в будинку було модернізовано у 2022 році.
До будинку належить подвійний гараж з електричними воротами, задня сторона якого розташована біля вхідних дверей будинку. Тут є місце не лише для легкових автомобілів, а й для велосипедного парку цілої родини.

Земельна ділянка площею 475 м² є власністю продавця (не право довгострокової оренди!), звичайно, входить у ціну купівлі та наразі має вартість близько 373.000,- €.

На вас чекає нерухомість для сім’ї, до якої можна швидко заселитися.

Розташування