Roxel'de aile dostu yaşam - muhteşem bahçeli yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Pantaleonplatz ile okul merkezi arasında, Roxel’in aileler için uygun ve merkezi konumunda, 1992/1993 yıllarında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş, mimar tasarımı tarzındaki bu geniş ikiz evin yarısı sizi bekliyor - burada bolca alana sahip konforlu bir atmosferin tadını çıkarabilir ve tüm alanı ailenizle kendiniz kullanmaya mı yoksa bodrum üzeri daireyi kiraya vermeye mi karar verebilirsiniz.... genç bir nesil ve gençleri olan ebeveynler için mükemmel.

Caddeden geride konumlandırılmış ve kendi çift garajıyla korunan evde, üzeri kapalı giriş alanı ve rüzgârlık bulunmaktadır. Küçük bir vestiyer köşesi ve yaşam alanına açılan şık bir soba, alanı harika şekilde tamamlıyor. Solda, duvar boyunca oturma ve yemek odasına bitişik olan mutfağa geçilir. Bu alanı mutfağa açtırmanız hâlinde, yaşamak, yemek yemek ve yemek pişirmek için 46 m²’den fazla alanınız olur. Mevcut, özel ölçüde imal edilmiş ankastre mutfak satış fiyatına dahildir.
Büyük pencere alanları bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve güneybatı cepheli, yeşil bahçedeki bitişik, neredeyse dışarıdan görünmeyen terasa ve yüksek, yaşlı ağaçlara bakış sunmaktadır – açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal.
Zemin katın tamamında yerden ısıtma ve Akdeniz tarzı atmosfer sunan fayanslar bulunmaktadır.

1. üst katta, bitişiğinde giyinme odası bulunan 20 m² büyüklüğünde bir yatak odası sizi bekliyor. Alan, bahçeye muhteşem manzaralı, rüzgârdan korunaklı bir sundurma ile tamamlanmaktadır. Tasarım küveti, bidesi ve iki lavabosu bulunan gün ışığı alan banyo, yüksek beklentileri de karşılamaktadır. Ayrıca bu katta, aynı zamanda kalorifer odası olarak kullanılan bir depo bulunmaktadır.

Bir kat yukarıda, sözde çatı katının sivri bölümünde, başka bir öne çıkan özellik sizi bekliyor: şık tavan konstrüksiyonuna ve kendi duş banyosuna sahip, 20 m²’den büyük alana tamamen dönüştürülmüş bir çatı katı. Buna küçük bir hol de eklenmektedir. Gençler için mükemmel bir sığınak veya bol ışığı ve Roxel çatılarının üzerinden manzarasıyla evden çalışanlar için geniş bir yaşam alanı.

Bodrum üzeri katta, bodrum dış merdiveniyle de ulaşılabilen eksiksiz bir yardımcı konut bulunmaktadır - olası bir kiraya verme, çok kuşaklı kullanım veya bir au pair için daire kullanımına ideal bir ön koşul.... ya da sadece bir genç için havalı bir mekân. Toplam 42 m²’den fazla alanda, bir kapıyla oturma/mutfak ve uyku alanına ayrılabilen geniş bir oda, bir küçük bir duş banyosu ve bir koridor.

16,21 m² trafik alanı düşüldükten sonra konut alanı resmî olarak 145,95 m² olup, zemin katta 54 m², 1. üst katta 45 m², çatı katında 21 m² ve suterende 42 m² olarak bölünmektedir. Evdeki ısıtma sistemi 2022 yılında modernize edilmiştir.
Eve, arka tarafı evin giriş kapısının yakınında bulunan elektrikli kapı sistemine sahip çift garaj dahildir. Burada yalnızca binek araçlar için değil, aynı zamanda bir ailenin bisiklet filosu için de yer vardır.

475 m² büyüklüğündeki arsa satın alma mülküdür (arsa kirası değil!), doğal olarak satış fiyatına dahildir ve şu anda yaklaşık 373.000,- € değerindedir.

Hızla taşınılabilecek aileler için bir gayrimenkulü sabırsızlıkla bekleyin.

Konum