Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 984 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,826.77 €/m² |
| Commission | 2,975% |
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More financing calculators and assumptionsDonde la privacidad se encuentra con un panorama lacustre incomparable
Privacidad en una ubicación excepcional
A pesar de su ubicación céntrica y perfectamente comunicada, esta propiedad ofrece un nivel de privacidad que rara vez se encuentra. Gracias a su especial ubicación en pendiente y a la cuidada urbanización, la parcela no es visible ni accesible desde el exterior. Así podrá disfrutar de una atmósfera protegida y tranquila, sin tener la sensación de estar siendo observado por vecinos o transeúntes.
Una vista que entusiasma cada día
La vista panorámica despejada cuenta, sin duda, entre los mayores atractivos de esta propiedad. La vista libre sobre el lago, la isla y el paisaje montañoso circundante parece un motivo de postal viviente, y cambia fascinantemente con cada momento del día y estación del año. Un panorama que no solo se contempla, sino que se vive. La arquitectura especial y la armoniosa integración en la ladera hacen que la vista al lago esté prácticamente presente en todas partes. Ya sea desayunando en la cocina, relajándose en la zona de estar o despertándose en el dormitorio, el impresionante panorama le acompaña desde casi todas las estancias.
Alta calidad residencial gracias a un concepto Split-Level bien diseñado
La arquitectura Split-Level estructura la casa con elegancia: los niveles de entrada y de servicios forman la transición entre la zona de estar central y las áreas de dormitorios situadas arriba y abajo. El resultado es una sensación de amplitud, con recorridos sorprendentemente cortos y una alta calidad residencial, sin las largas escaleras de una casa clásica de varias plantas.
Especial potencial de desarrollo
Licencia de obras y cálculo estructural para un hastial transversal ya disponibles– con vistas a lo extraordinario
Otro atractivo es la autorización ya disponible para un hastial transversal con una amplia fachada acristalada. Esto permite convertir la buhardilla en un espectacular mirador. El panorama se acerca aún más y la vista se abre de forma impresionante sobre el lago y las montañas, una sensación residencial que transmite la impresión de flotar directamente sobre el agua.
Construcción y características especiales
* Villa del año 1982
* vista despejada sobre todo el lago
* licencia de obras y cálculo estructural para un hastial transversal
* construcción sólida
* garaje
* 254 m² de superficie habitable
* tejado a dos aguas
* amplia zona de entrada cubierta
* sauna con vistas al lago y zona exterior cubierta
* despensa junto a la cocina
* bodega en el sótano
* Lavadero
* Sala de calefacción con calefacción de gasóleo
* Estufa de azulejos
* Calefacción por suelo radiante
* Ventanas con doble acristalamiento
* Elementos empotrados de carpintería hechos a medida
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