Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 984 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,826.77 €/m² |
| Commission | 2,975% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsДе приватність зустрічається з неперевершеною панорамою озера
Приватність у винятковому місці
Попри центральне розташування та чудове транспортне сполучення, цей об’єкт нерухомості пропонує рівень приватності, який трапляється вкрай рідко. Завдяки особливому розташуванню на схилі та продуманому доступу ділянку неможливо побачити ззовні або потрапити на неї. Так ви насолоджуєтеся захищеною, спокійною атмосферою — без відчуття, що за вами спостерігають сусіди чи перехожі.
Панорама, яка захоплює щодня
Безперешкодний панорамний вид, без сумніву, є однією з найбільших переваг цього об’єкта. Вільний краєвид на озеро, острів і навколишній гірський світ нагадує живу листівку — і захопливо змінюється залежно від часу доби та пори року. Панораму не просто спостерігаєш, а переживаєш. Особлива архітектура та гармонійне вбудовування в схил забезпечують майже повсюдний вид на озеро. Чи то під час сніданку на кухні, відпочинку у вітальні або пробудження у спальні — майже з кожної кімнати вас супроводжує вражаюча панорама.
Висока якість проживання завдяки продуманій концепції Split-Level
Архітектура Split-Level елегантно структурує будинок: вхідний і господарський рівні утворюють перехід між центральною житловою зоною та спальними зонами, розташованими вище й нижче. Результат — відчуття простору, напрочуд короткі переходи та висока якість проживання без довгих сходових маршів, характерних для класичного багатоповерхового будинку.
Особливий потенціал розвитку
Дозвіл на будівництво та конструктивні розрахунки для поперечного фронтону вже наявні — з перспективою надзвичайного
Ще однією перевагою є вже наявний дозвіл на будівництво поперечного фронтону з великою віконною панеллю. Завдяки цьому мансардний поверх можна перетворити на захопливий оглядовий майданчик. Панорама стане ще ближчою, а вид вражаюче відкриється на озеро та гори — відчуття проживання, ніби ви безпосередньо ширяєте над водою.
Конструкція та особливості
* Вілла 1982 року
* безперешкодний вид на все озеро
* дозвіл на будівництво та конструктивні розрахунки для поперечного фронтону
* масивна конструкція
* гараж
* 254 м² житлової площі
* двосхилий дах
* простора крита вхідна зона
* сауна з видом на озеро та критою зоною відпочинку на відкритому повітрі
* комора поруч із кухнею
* винний льох у підвальному поверсі
* Підсобне приміщення
* Опалювальне приміщення з опаленням на мазуті
* Кахельна піч
* Підлогове опалення
* Вікна з подвійним склінням
* Вбудовані меблі, виготовлені столяром на замовлення
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
