| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Slaapkamers | 9 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 416 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 270 m² |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.759,26 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072972
Deze vrijstaande twee-onder-een-kapwoning in Erlensee-Langendiebach heeft een bijzondere indeling. Op de begane grond en de zolderverdieping bevindt zich een ruime, aaneengesloten woonruimte voor eigen gebruik, terwijl de aparte woning op de 1e verdieping verhuurd is. In totaal beschikt de woning over ca. 270 m² woonoppervlak. Het gedeelte voor eigen gebruik omvat ca. 180 m² – verdeeld over ca. 98 m² op de begane grond en ca. 82 m² op de zolderverdieping. De verhuurde woning op de 1e verdieping omvat ca. 90 m².
Het gedeelte voor eigen gebruik strekt zich uit over in totaal zeven kamers. Op de begane grond zijn er drie kamers, een keuken, een badkamer, een bergkast en een gastentoilet. De zolderverdieping breidt de woonruimte uit met nog vier kamers en een extra badkamer, evenals de mogelijkheid om een ruimte om te vormen tot keukenruimte.
De woning op de 1e verdieping is afzonderlijk bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en beschikt over drie kamers, keuken, badkamer en hal. De woning is voor lange termijn verhuurd aan de stad Erlensee. In 2021 zijn onder meer de kunststof ramen en rolluiken vernieuwd en is de badkamer volledig gerenoveerd. De kale huur bedraagt € 700 per maand.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met uitgebreide kelder- en gebruiksruimten. Het perceel is ongeveer 416 m² groot. De in 1966 gebouwde woning biedt naast de bijzondere indeling nog meer moderniseringspotentieel. De woning wordt verwarmd met aardgas; het huidige energiebehoeftecertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van 198,8 kWh/(m²·a).
De woning is daarmee bijzonder geschikt voor kopers die ruime eigen woonruimte willen combineren met bestaande huurinkomsten. Ook voor beleggers biedt de woning interessante perspectieven dankzij de reeds verhuurde woning en het aanvullende gebruikspotentieel van de ruime oppervlakken.
Opmerking: Op het perceel rust een recht van overpad ten gunste van het achterliggende bedrijf. De betreffende oprit is goed te zien op de bijgevoegde luchtfoto.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
