| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 416 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 270 m² |
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 759,26 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072972
Этот отдельно стоящий двухквартирный дом в районе Лангендибах города Эрлензее отличается особой планировкой. На первом этаже и в мансарде расположена просторная единая жилая зона для собственного проживания, а отдельная квартира на втором этаже сдана в аренду. Общая жилая площадь дома составляет около 270 м². Площадь зоны для собственного проживания — около 180 м²: примерно 98 м² на первом этаже и около 82 м² в мансарде. Площадь сдаваемой квартиры на втором этаже составляет около 90 м².
Зона для собственного проживания включает в общей сложности семь комнат. На первом этаже расположены три комнаты, кухня, ванная, кладовая и гостевой туалет. В мансарде находятся ещё четыре комнаты и дополнительная ванная, а также есть возможность переоборудовать одну из комнат в кухонную зону.
В отдельную квартиру на втором этаже можно попасть через общую лестничную клетку. В ней есть три комнаты, кухня, ванная и коридор. Квартира сдана в долгосрочную аренду городу Эрлензее. В 2021 году, помимо прочего, были заменены пластиковые окна и рольставни, а ванная комната полностью отремонтирована. Арендная плата без коммунальных услуг составляет 700 € в месяц.
Дополнительное пространство обеспечивают обширные подвальные и подсобные помещения. Площадь участка составляет около 416 м². Построенный в 1966 году дом, помимо необычной планировки, обладает потенциалом для дальнейшей модернизации. Дом отапливается природным газом; действующий энергетический паспорт указывает расчётную потребность в конечной энергии 198,8 кВт·ч/(м²·год).
Таким образом, этот объект особенно подойдёт покупателям, которые хотят совместить просторное жильё для себя с уже имеющимся доходом от аренды. Для инвесторов объект также открывает интересные перспективы благодаря уже сдаваемой квартире и дополнительным возможностям использования просторных помещений.
Примечание: На участке действует право прохода в пользу предприятия, расположенного позади. Соответствующий подъезд хорошо виден на приложенном аэрофотоснимке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
