| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 416 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 270 m² |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.759,26 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1072972
Erlensee-Langendiebach'taki bu müstakil iki ailelik ev, özel bir yerleşim planı sunuyor. Zemin ve çatı katlarında, sahibinin kullanımı için geniş ve bağlantılı bir yaşam alanı bulunurken, 1. üst kattaki ayrı daire kiraya verilmiştir. Konutun toplam yaşam alanı yaklaşık 270 m²'dir. Sahibinin kullandığı bölüm yaklaşık 180 m²'dir; bu alanın yaklaşık 98 m²'si zemin katta, yaklaşık 82 m²'si çatı katındadır. 1. üst kattaki kiralık daire yaklaşık 90 m²'dir.
Sahibinin kullandığı bölüm toplam yedi odaya yayılmaktadır. Zemin katta üç odanın yanı sıra mutfak, banyo, kiler ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Çatı katı, yaşam alanına dört oda daha ve ilave bir banyo eklemekte; ayrıca bir odayı mutfak alanına dönüştürme olanağı sunmaktadır.
1. üst kattaki daireye ortak merdiven boşluğundan ayrı olarak ulaşılabilir; daire üç oda, mutfak, banyo ve koridordan oluşmaktadır. Uzun süredir Erlensee Belediyesi'ne kiralanmıştır. 2021 yılında plastik pencereler ve panjurların yenilenmesinin yanı sıra banyo tamamen yenilenmiştir. Aylık net kira 700 €'dur.
Geniş bodrum ve kullanım alanları da mekân imkânlarını tamamlamaktadır. Arsa yaklaşık 416 m²'dir. 1966 yılında inşa edilen ev, özel yerleşim planının yanı sıra modernizasyon için de potansiyel sunmaktadır. Gayrimenkul doğal gazla ısıtılmaktadır; mevcut enerji ihtiyacı belgesinde nihai enerji ihtiyacı 198,8 kWh/(m²·a) olarak belirtilmiştir.
Bu nedenle gayrimenkul, geniş bir kişisel yaşam alanını mevcut kira geliriyle birleştirmek isteyen alıcılar için özellikle uygundur. Halihazırda kiraya verilmiş dairesi ve geniş alanların sunduğu ek kullanım potansiyeli sayesinde gayrimenkul, yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunmaktadır.
Not: Arsada, arka taraftaki işletme lehine bir geçiş hakkı bulunmaktadır. İlgili araç girişi, ekli hava fotoğrafında açıkça görülebilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
