| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 270 m² |
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 416 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 270 m² |
| Cena zakupu | 475.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 759,26 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072972
Ten wolnostojący dom dwurodzinny w Erlensee-Langendiebach wyróżnia się wyjątkowym układem. Na parterze i poddaszu znajduje się przestronna, połączona część mieszkalna przeznaczona na własny użytek, natomiast osobne mieszkanie na 1. piętrze jest wynajmowane. Łączna powierzchnia mieszkalna domu wynosi ok. 270 m². Część przeznaczona na własny użytek obejmuje ok. 180 m² – ok. 98 m² na parterze i ok. 82 m² na poddaszu. Wynajmowane mieszkanie na 1. piętrze ma ok. 90 m².
Część przeznaczona na własny użytek obejmuje łącznie siedem pomieszczeń. Na parterze do dyspozycji są trzy pokoje, kuchnia, łazienka, schowek oraz toaleta dla gości. Poddasze powiększa część mieszkalną o cztery kolejne pokoje i dodatkową łazienkę, a także daje możliwość przekształcenia jednego z pomieszczeń w część kuchenną.
Do mieszkania na 1. piętrze prowadzi osobne wejście ze wspólnej klatki schodowej. Składa się ono z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Jest wynajmowane miastu Erlensee na długi okres. W 2021 r. wymieniono m.in. okna z tworzywa sztucznego i rolety, a także przeprowadzono gruntowny remont łazienki. Czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 700 € miesięcznie.
Ofertę przestrzeni uzupełniają obszerne pomieszczenia piwniczne i gospodarcze. Działka ma ok. 416 m². Dom wybudowany w 1966 r. oprócz wyjątkowego układu oferuje również potencjał do dalszej modernizacji. Nieruchomość jest ogrzewana gazem ziemnym; aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje zapotrzebowanie na energię końcową na poziomie 198,8 kWh/(m²·a).
Nieruchomość ta jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy chcą połączyć przestronną powierzchnię mieszkalną na własny użytek z istniejącym dochodem z najmu. Także dla inwestorów nieruchomość stwarza interesujące perspektywy dzięki już wynajmowanemu mieszkaniu i dodatkowemu potencjałowi wykorzystania przestronnych pomieszczeń.
Uwaga: Na działce ustanowiono służebność przejazdu na rzecz zakładu położonego z tyłu. Odpowiedni dojazd jest dobrze widoczny na załączonym zdjęciu lotniczym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
