| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 270 m² |
| बेडरूम | 9 |
| कमरे | 11 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 416 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 270 m² |
| खरीद मूल्य | 475.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,759.26 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1072972
एर्लेन्से-लांगेंडिबाख में स्थित यह अलग खड़ा दो-परिवारों का घर एक विशेष रूपरेखा प्रस्तुत करता है। भूतल और अटारी मंज़िल पर स्व-उपयोग के लिए एक विशाल, जुड़ा हुआ आवासीय क्षेत्र है, जबकि पहली ऊपरी मंज़िल का अलग अपार्टमेंट किराए पर दिया गया है। कुल मिलाकर, इस आवासीय घर में लगभग 270 m² रहने योग्य क्षेत्र है। स्व-उपयोग वाला हिस्सा लगभग 180 m² का है—जिसमें भूतल पर लगभग 98 m² और अटारी मंज़िल पर लगभग 82 m² शामिल हैं। पहली ऊपरी मंज़िल में किराए पर दिया गया अपार्टमेंट लगभग 90 m² का है।
स्व-उपयोग वाला क्षेत्र कुल सात कमरों में फैला हुआ है। भूतल पर तीन कमरे, साथ ही एक रसोईघर, एक बाथरूम, एक भंडारण कक्ष और एक अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं। अटारी मंज़िल आवासीय क्षेत्र में चार अतिरिक्त कमरे और एक और बाथरूम जोड़ती है, साथ ही एक कमरे को रसोईघर के क्षेत्र में बदलने की संभावना भी है।
पहली ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट तक साझा सीढ़ीघर से अलग प्रवेश किया जा सकता है। इसमें तीन कमरे, रसोईघर, बाथरूम और गलियारा है। इसे लंबे समय से एर्लेन्से शहर को किराए पर दिया गया है। 2021 में अन्य चीज़ों के अलावा प्लास्टिक की खिड़कियाँ और रोलर शटर बदले गए तथा बाथरूम का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया। मासिक मूल किराया 700 € है।
इस आवासीय व्यवस्था के साथ पर्याप्त तहखाने और उपयोगी क्षेत्र भी हैं। भूखंड लगभग 416 m² का है। 1966 में बने इस घर में इसकी विशेष रूपरेखा के अलावा आधुनिकीकरण की और भी संभावनाएँ हैं। संपत्ति को प्राकृतिक गैस से गर्म किया जाता है; वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र में अंतिम ऊर्जा मांग 198,8 kWh/(m²·a) दर्शाई गई है।
इसलिए यह संपत्ति खास तौर पर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने लिए विशाल आवासीय स्थान के साथ मौजूदा किराये की आय को जोड़ना चाहते हैं। पूंजी निवेशकों के लिए भी, पहले से किराए पर दिए गए अपार्टमेंट और विशाल क्षेत्रों की अतिरिक्त उपयोग संभावनाओं के कारण यह संपत्ति आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है।
ध्यान दें: भूखंड पर पीछे स्थित व्यवसाय के पक्ष में रास्ते का अधिकार है। संबंधित प्रवेश मार्ग संलग्न हवाई तस्वीर में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
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