| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| спальні | 9 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 416 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 270 m² |
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.759,26 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1072972
Цей окремо розташований двоквартирний будинок в Ерлензеє-Лангендібаху має особливе планування. На першому та мансардному поверхах розташована простора об’єднана житлова зона для власного користування, тоді як окрема квартира на 1-му верхньому поверсі здається в оренду. Загальна житлова площа будинку становить близько 270 м². Частина для власного користування охоплює близько 180 м² — приблизно 98 м² на першому поверсі та близько 82 м² на мансардному поверсі. Площа квартири, що здається в оренду на 1-му верхньому поверсі, становить близько 90 м².
Частина для власного користування налічує загалом сім кімнат. На першому поверсі є три кімнати, кухня, ванна кімната, комора та гостьовий туалет. Мансардний поверх доповнює житлову зону ще чотирма кімнатами та додатковою ванною кімнатою, а також дає змогу переобладнати одне з приміщень під кухню.
До квартири на 1-му верхньому поверсі можна потрапити окремо через спільні сходи; вона має три кімнати, кухню, ванну кімнату та коридор. Квартира здається в оренду місту Ерлензеє на довгостроковій основі. У 2021 році, зокрема, було замінено пластикові вікна та ролети, а також повністю відремонтовано ванну кімнату. Холодна орендна плата становить 700 € на місяць.
Простір доповнюють значні площі підвалу та підсобних приміщень. Площа земельної ділянки становить близько 416 м². Будинок, зведений у 1966 році, окрім особливого планування, має додатковий потенціал для модернізації. Опалення будинку здійснюється природним газом; чинний сертифікат енергоефективності на основі розрахункового споживання вказує кінцеве енергоспоживання 198,8 кВт·год/(м²·рік).
Тож ця нерухомість особливо підійде покупцям, які хочуть поєднати просторе власне житло з уже наявним доходом від оренди. Для інвесторів об’єкт також має привабливі перспективи завдяки квартирі, що вже здається в оренду, та додатковому потенціалу використання просторих площ.
Примітка: на земельній ділянці встановлено право проїзду на користь підприємства, розташованого позаду. Відповідний під’їзд добре видно на доданому аерофотознімку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
