| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 416 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 270 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.759,26 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072972
Esta casa bifamiliar independiente en Erlensee-Langendiebach ofrece una distribución especial. En la planta baja y la buhardilla se encuentra una amplia zona residencial interconectada para uso propio, mientras que el apartamento independiente de la primera planta está alquilado. En total, la vivienda cuenta con aprox. 270 m² de superficie habitable. La zona de uso propio comprende aprox. 180 m², distribuidos en aprox. 98 m² en la planta baja y aprox. 82 m² en la buhardilla. El apartamento alquilado de la primera planta comprende aprox. 90 m².
La zona de uso propio se extiende por un total de siete habitaciones. En la planta baja hay tres habitaciones, así como una cocina, un baño, un trastero y un aseo de cortesía. La buhardilla amplía la zona residencial con otras cuatro habitaciones y un baño adicional, además de la posibilidad de transformar una estancia en una zona de cocina.
Se accede por separado al apartamento de la primera planta a través de la escalera compartida, y cuenta con tres habitaciones, cocina, baño y pasillo. Está alquilado a largo plazo al municipio de Erlensee. En 2021 se renovaron, entre otros elementos, las ventanas de PVC y las persianas, y se reformó por completo el baño. El alquiler mensual sin gastos asciende a 700 €.
La oferta de espacio se complementa con amplias superficies de sótano y de uso auxiliar. La parcela tiene unos 416 m². Además de su distribución especial, la casa, construida en 1966, ofrece potencial de modernización. El inmueble se calienta con gas natural; el certificado energético actual de consumo indica una demanda de energía final de 198,8 kWh/(m²·a).
Por ello, el inmueble es especialmente adecuado para compradores que desean combinar un amplio espacio residencial propio con ingresos por alquiler ya existentes. También ofrece perspectivas interesantes para inversores, gracias al apartamento ya alquilado y al potencial de uso adicional de sus amplias superficies.
Nota: La parcela está sujeta a un derecho de paso en favor de la empresa situada detrás. El acceso correspondiente se distingue claramente en la fotografía aérea adjunta.
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