| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 270 m² |
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 416 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 270 m² |
| سعر البيع | 475.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,759.26 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072972
يوفر هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرتين في إرلِنزيه-لانغنديبخ تقسيمًا مميزًا. يضم الطابق الأرضي والطابق العلوي مساحة سكنية واسعة ومتصلة للاستخدام الشخصي، بينما الشقة المنفصلة في الطابق الأول مؤجرة. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزل نحو 270 م². وتبلغ مساحة الجزء المستخدم من قِبل المالك نحو 180 م²، موزعة على نحو 98 م² في الطابق الأرضي ونحو 82 م² في الطابق العلوي. وتبلغ مساحة الشقة المؤجرة في الطابق الأول نحو 90 م².
يمتد الجزء المستخدم من قِبل المالك على سبع غرف إجمالًا. يتوفر في الطابق الأرضي ثلاث غرف، إضافة إلى مطبخ وحمام ومخزن ومرحاض للضيوف. ويضيف الطابق العلوي أربع غرف أخرى إلى مساحة السكن، إلى جانب حمام إضافي وإمكانية تحويل إحدى الغرف إلى مساحة للمطبخ.
يمكن الوصول إلى الشقة في الطابق الأول بشكل منفصل عبر بيت الدرج المشترك، وتضم ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا وممرًا. وهي مؤجرة منذ مدة طويلة لمدينة إرلِنزيه. وفي عام 2021، جُدّدت، ضمن أمور أخرى، النوافذ البلاستيكية ومصاريع النوافذ، كما رُمّم الحمام بالكامل. يبلغ الإيجار البارد 700 € شهريًا.
تُستكمل المساحات المتاحة بمساحات واسعة في القبو ومساحات إضافية متعددة الاستخدامات. تبلغ مساحة الأرض نحو 416 م². ويوفر المنزل، الذي شُيّد عام 1966، إلى جانب تقسيمه المميز، إمكانات إضافية للتحديث. يُدفّأ العقار بالغاز الطبيعي؛ وتُظهر شهادة استهلاك الطاقة الحالية احتياجًا نهائيًا للطاقة قدره 198,8 kWh/(m²·a).
لذلك، يُعد العقار مناسبًا بشكل خاص للمشترين الراغبين في الجمع بين مساحة سكنية واسعة للاستخدام الشخصي ودخل إيجاري قائم. كما يوفر العقار للمستثمرين آفاقًا واعدة بفضل الشقة المؤجرة بالفعل وإمكانات الاستخدام الإضافية للمساحات الواسعة.
ملاحظة: يوجد على الأرض حق مرور لصالح المنشأة الواقعة خلفها. ويمكن رؤية المدخل المقابل بوضوح في الصورة الجوية المرفقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
