Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 2574 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 180.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesProjectgrond in nieuwbouwgebied "Hofweg" – verkoop uitsluitend als totaalpakket
Te koop aangeboden wordt een aaneengesloten projectontwikkelaarsperceel in het nieuwbouwgebied "Uitbreiding woongebied Hofweg" (bestemmingsplan nr. 26 van de stad Marlow, stadsdeel Bartelshagen I), bestaande uit drie onbebouwde percelen in bouwveld WA 3, inclusief een eigen particuliere ontsluitingsweg.
De verkoop vindt uitsluitend plaats als totaalpakket (alle drie percelen samen) – afzonderlijke verkoop is niet voorzien.
Perceelgegevens
Perceel 1 - 921,4 m²
Perceel 2 - 869,5 m²
Perceel 3 - 783,4 m²
Totale bouwgrond: 2.574,3 m²
plus particuliere ontsluitingsweg (inbegrepen in de verkoop) - ca. 330 m²
Alle drie percelen liggen direct aan de nieuw aan te leggen Planstraße C.
Ontsluitingssituatie
- Planstraße C is aangewezen als particuliere verkeersruimte (geen openbare wegaanleg, geen ontsluitingsplicht van de stad Marlow, geen ontsluitingsovereenkomst met de gemeente).
- Het wegperceel maakt deel uit van de verkoop en wordt eigendom van de koper.
- Het bouwgebied wordt zonder ontsluiting verkocht: wegenbouw, afvoer van regenwater (aansluiting op het bestaande riool in de Hofweg), drink-/afvalwater- en stroomvoorziening moeten door de koper op eigen verantwoordelijkheid en kosten worden aangelegd.
- Deze constellatie biedt de koper volledige vrijheid bij de uitvoering van de bouw, de planning en de technische standaard van de ontsluiting, zonder bestuurlijke afstemming met de stad over de ontsluitingsverantwoordelijkheid.
Planologisch recht (bestemmingsplan nr. 26 "Uitbreiding woongebied Hofweg")
- Gebruikstype: algemeen woongebied (WA) conform § 4 BauNVO
- Bebouwingscoëfficiënt (GRZ): 0,4
- Volwaardige bouwlagen: II (twee volwaardige bouwlagen toegestaan)
- Nokhoogte: max. 10,00 m
- Bebouwingswijze: open bebouwing – vrijstaande en halfvrijstaande woningen toegestaan
- Dakvorm/-helling: zadeldak (ook verspringend), wolfseinddak of schilddak, dakhelling 22°–48°
- Woningen: max. 2 wooneenheden per woongebouw
- Ontwikkelingspotentieel: bij gebruik als halfvrijstaande woningen theoretisch maximaal 6 wooneenheden op de drie percelen mogelijk (onder voorbehoud van bouwgrenzen en ontsluitingsplanning)
Het perceel wordt zonder bouwverplichting en zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Let op:
- Het plangebied ligt binnen beschermingszone IIIA voor drinkwater van de waterwinning Ehmkenhagen; de daarmee verbonden gebruiksbeperkingen moeten in acht worden genomen.
- Opgevangen regenwater moet worden afgevoerd naar het nieuwe regenwaterriool in de Hofweg.
- Omheiningen aan de straatgrens maximaal 1,20 m; zichtschermwanden als omheining zijn niet toegestaan.
Ideaal voor:
Bouwheren die op zoek zijn naar een rustige, dorpse woonomgeving met goede bereikbaarheid van de kust en Hanzesteden en waarde hechten aan royaal bemeten percelen voor vrijstaande eengezinswoningen of twee-onder-een-kapwoningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bartelshagen I is een van oudsher gegroeid straatdorp in het groen tussen de Hanzesteden Rostock en Stralsund, niet ver van de Oostzeekust. Ondanks de landelijke, rustige ligging is de plaats goed bereikbaar:
- Kinderopvang (ASB-kinderopvang "Maulwurfshügel") en bushalte (lijn 206) direct in de plaats
- Huisartsenzorg ter plaatse (algemene geneeskunde, Schulstraße)
- Ribnitz-Damgarten met volledig voorzieningenaanbod (apotheken, supermarkten, middelbare scholen, gymnasium) op ca. 15 autominuten afstand
- Rostock op ca. 35 minuten rijden, Oostzeekust (Fischland-Darß-Zingst) op ca. 20–30 minuten rijden
