Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 2574 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 180.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar"Hofweg" yeni yapı bölgesinde proje arsası – yalnızca komple paket olarak satış
Satışa sunulan, "Hofweg Konut Bölgesi Genişletmesi" yeni yapı bölgesinde (Marlow şehri, Bartelshagen I semti, İmar Planı No. 26) bulunan, WA 3 yapı alanında yer alan ve kendine ait özel erişim yolunu içeren, bitişik durumdaki müteahhit arsasıdır. Arsa, yapılaşmamış üç parselden oluşmaktadır.
Satış yalnızca komple paket olarak (üç parselin tamamı birlikte) gerçekleştirilecektir – münferit satış öngörülmemektedir.
Arsa bilgileri
Parsel 1 - 921,4 m²
Parsel 2 - 869,5 m²
Parsel 3 - 783,4 m²
Toplam yapı alanı: 2.574,3 m²
ayrıca özel erişim yolu (satışa dahildir) - yaklaşık 330 m²
Üç parselin tamamı doğrudan yeni yapılacak C Plan Yolu’na bitişiktir.
Altyapı durumu
- C Plan Yolu özel trafik alanı olarak belirlenmiştir (kamu tarafından yol yapımı yoktur, Marlow şehrinin altyapı yükümlülüğü yoktur, belediye ile altyapı sözleşmesi yoktur).
- Yol parseli satışın bir parçasıdır ve alıcının mülkiyetine geçer.
- Yapı alanı altyapısız olarak satılmaktadır: yol yapımı, yağmur suyu tahliyesi (Hofweg’deki mevcut kanala bağlantı), içme/kirli su ve elektrik bağlantıları alıcı tarafından kendi sorumluluğunda ve masrafları kendisine ait olmak üzere yapılacaktır.
- Bu yapı, alıcıya yapı uygulaması, zaman planı ve altyapının teknik standardı konusunda tam tasarım özgürlüğü sağlar; ayrıca altyapı işletmeciliği konusunda şehirle resmi koordinasyon gerektirmez.
Planlama hukuku (B-Plan No. 26 "Hofweg Konut Bölgesi Genişletmesi")
- Kullanım türü: Genel konut alanı (WA), BauNVO § 4 uyarınca
- Taban alanı oranı (GRZ): 0,4
- Tam katlar: II (iki tam kata izin verilir)
- Mahya yüksekliği: maks. 10,00 m
- Yapı düzeni: açık yapı düzeni – müstakil ve ikiz evlere izin verilir
- Çatı şekli/eğimi: beşik çatı (kademeli de olabilir), kırma mahyalı çatı veya kırma çatı, DN 22°–48°
- Konutlar: her konut binası başına maks. 2 bağımsız konut birimi
- Geliştirme potansiyeli: ikiz ev olarak kullanılması durumunda, üç parselde hesaplamaya göre 6 bağımsız konut birimine kadar mümkün (yapı sınırlarına ve altyapı planlamasına tabi)
Arsa, herhangi bir yapı şirketine bağlılık ve emlakçı komisyonu olmaksızın doğrudan malik tarafından satılmaktadır.
Dikkat edilmesi gerekenler:
- Planlama alanı, Ehmkenhagen su temin tesisinin IIIA numaralı içme suyu koruma bölgesinde yer almaktadır; buna bağlı kullanım kısıtlamalarına uyulmalıdır.
- Oluşan yağmur suyu, Hofweg'deki yeni yağmur suyu kanalına yönlendirilmelidir.
- Yol sınırındaki çitler en fazla 1,20 m yüksekliğinde olabilir; çit olarak mahremiyet duvarlarına izin verilmemektedir.
Şunlar için ideal:
Kıyıya ve Hansa şehirlerine iyi ulaşılabilen, sakin ve köy karakterli bir yaşam çevresi arayan ve müstakil tek veya ikiz evler için geniş arsaları önemseyen yapı sahipleri.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bartelshagen I, Rostock ve Stralsund Hansa şehirleri arasında, Baltık Denizi kıyısından çok uzak olmayan, yeşillikler içindeki gelişmiş bir yol köyüdür. Kırsal ve sakin konumuna rağmen yerleşim yeri iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir:
- Anaokulu (ASB-Kita "Maulwurfshügel") ve otobüs durağı (206 numaralı hat) doğrudan yerleşim yerinde
- Yerinde aile hekimliği hizmeti (genel tıp, Schulstraße)
- Tüm ihtiyaçların karşılanabildiği Ribnitz-Damgarten (eczaneler, alışveriş marketleri, ortaöğretim okulları, lise) arabayla yaklaşık 15 dakika uzaklıkta
- Rostock yaklaşık 35 dakika, Baltık Denizi kıyısı (Fischland-Darß-Zingst) arabayla yaklaşık 20–30 dakika uzaklıkta
