Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 2574 m² |
|---|
| سعر البيع | 180.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىقطعة أرض لمشروع في منطقة بناء جديدة "هوففيغ" – البيع حصريًا كحزمة كاملة
معروض للبيع عقار متصل تابع لمطور عقاري في منطقة البناء الجديدة "توسعة المنطقة السكنية هوففيغ" (مخطط البناء رقم 26 لمدينة مارلو، المنطقة التابعة بارتلشاغن 1)، ويتكون من ثلاث قطع غير مبنية في حقل البناء WA 3، بما في ذلك شارع تطوير خاص مستقل.
يتم البيع حصريًا كحزمة كاملة (القطع الثلاث جميعها معًا) – ولا يُعتزم البيع الفردي.
بيانات العقار
القطعة 1 - 921,4 م²
القطعة 2 - 869,5 م²
القطعة 3 - 783,4 م²
إجمالي أرض البناء: 2.574,3 م²
بالإضافة إلى شارع تطوير خاص (مشمول في البيع) - حوالي 330 م²
تقع القطع الثلاث جميعها مباشرة على شارع التخطيط C المزمع إنشاؤه حديثًا.
وضع البنية التحتية
- تم تخصيص شارع التخطيط C كمساحة مرورية خاصة (لا توجد أعمال إنشاء طريق عامة، ولا التزام على مدينة مارلو بتوفير البنية التحتية، ولا عقد لتوفير البنية التحتية مع البلدية).
- تشكل قطعة الطريق جزءًا من البيع وتنتقل ملكيتها إلى المشتري.
- تُباع منطقة البناء دون بنية تحتية: ويتعين على المشتري إنشاء الطريق، وتصريف مياه الأمطار (التوصيل بالقناة الموجودة في هوففيغ)، وإمدادات مياه الشرب/المياه العادمة والكهرباء، على مسؤوليته الخاصة ونفقته الخاصة.
- يتيح هذا الترتيب للمشتري حرية كاملة في التصميم فيما يتعلق بتنفيذ البناء والجدول الزمني والمعيار التقني للبنية التحتية، دون تنسيق إداري مع المدينة بشأن الجهة المسؤولة عن توفير البنية التحتية.
القانون التخطيطي (مخطط البناء رقم 26 "توسعة المنطقة السكنية هوففيغ")
- نوع الاستخدام: منطقة سكنية عامة (WA) وفقًا للمادة § 4 من لائحة استخدام الأراضي للبناء (BauNVO)
- نسبة مساحة البناء (GRZ): 0,4
- الطوابق الكاملة: II (يُسمح بطابقين كاملين)
- ارتفاع الحافة العلوية للسقف: بحد أقصى 10,00 م
- نمط البناء: نمط بناء مفتوح – يُسمح بالمنازل المنفردة والمزدوجة
- شكل/ميل السقف: سقف جملوني (بما في ذلك المتدرج)، أو سقف نصف الورك أو سقف الورك، DN 22°–48°
- الوحدات السكنية: بحد أقصى وحدتين سكنيتين لكل مبنى سكني
- إمكانات التطوير: عند استغلالها كمنازل مزدوجة، يمكن حسابيًا إنشاء ما يصل إلى 6 وحدات سكنية على القطع الثلاث (رهناً بحدود البناء وتخطيط البنية التحتية)
تُباع قطعة الأرض مباشرةً من المالك دون الارتباط بمطور عقاري ودون عمولة وسيط.
يرجى مراعاة ما يلي:
- تقع منطقة التخطيط ضمن منطقة حماية مياه الشرب IIIA التابعة لمنشأة إمداد المياه إيمكنهاغن؛ ويجب مراعاة قيود الاستخدام المرتبطة بذلك.
- يجب تصريف مياه الأمطار المتجمعة إلى قناة مياه الأمطار الجديدة في شارع هوففيغ.
- يجب ألا يتجاوز ارتفاع الأسوار عند حدود الشارع 1,20 م؛ ولا يُسمح بجدران حجب الرؤية كسياج.
مثالية لـ:
أصحاب مشاريع البناء الذين يبحثون عن بيئة سكنية ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن الهانزية، ويولون أهمية لقطع الأراضي الواسعة والمصممة لمنازل منفصلة أو منازل مزدوجة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بارتيلهاغن 1 هي قرية شارع نشأت تدريجيًا وسط الطبيعة بين المدينتين الهانزيتين روستوك وشتراalsund، وبالقرب من ساحل بحر البلطيق. ورغم موقعها الريفي الهادئ، تتمتع القرية بوسائل اتصال جيدة:
- روضة أطفال (ASB-Kita "Maulwurfshügel") ومحطة حافلات (الخط 206) مباشرة في القرية
- رعاية طبية عامة في الموقع (الطب العام، شارع شولشتراسه)
- ريبيتس-دامغارتن، بما توفره من خدمات كاملة (الصيدليات، أسواق التسوق، المدارس الثانوية، المدرسة الثانوية العامة)، على بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة
- روستوك على بُعد نحو 35 دقيقة بالسيارة، وساحل بحر البلطيق (فيشلاند-دارس-تسينغست) على بُعد نحو 20–30 دقيقة بالسيارة
