Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 2574 m² |
|---|
| Цена покупки | 180.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПроектный участок в новом жилом районе «Hofweg» — продажа исключительно единым пакетом
Продаётся единый участок для застройки в новом жилом районе «Расширение жилого района Hofweg» (план застройки № 26 города Марлов, район Бартельсхаген I), состоящий из трёх незастроенных земельных участков в строительном поле WA 3, включая собственную частную подъездную дорогу.
Продажа осуществляется исключительно единым пакетом (все три участка вместе) — отдельная продажа не предусмотрена.
Данные об участках
Участок 1 — 921,4 м²
Участок 2 — 869,5 м²
Участок 3 — 783,4 м²
Общая площадь строительной земли: 2.574,3 м²
плюс частная подъездная дорога (включена в продажу) — ок. 330 м²
Все три участка непосредственно примыкают к планируемой новой плановой улице C.
Ситуация с инженерной и транспортной инфраструктурой
- Плановая улица C определена как частная транспортная территория (без строительства общественной дороги, без обязанности города Марлов по обеспечению инфраструктурой, без договора с муниципалитетом на устройство инфраструктуры).
- Участок дороги входит в состав объекта продажи и переходит в собственность покупателя.
- Земельный участок под застройку продаётся без инженерной и транспортной инфраструктуры: строительство дороги, отвод дождевых вод (подключение к существующему каналу на улице Hofweg), обеспечение питьевой/сточной водой и электроэнергией осуществляются покупателем самостоятельно, под собственную ответственность и за свой счёт.
- Такая конфигурация предоставляет покупателю полную свободу в выборе исполнения, графика и технического стандарта инфраструктуры без согласования с городом вопросов, связанных с оператором инфраструктуры.
Правовые основания планирования (план застройки № 26 «Расширение жилого района Hofweg»)
- Вид использования: общая жилая зона (WA) согласно § 4 BauNVO
- Коэффициент застройки участка (GRZ): 0,4
- Полные этажи: II (разрешены два полноценных этажа)
- Высота конька: макс. 10,00 м
- Тип застройки: открытая застройка — разрешены отдельно стоящие и сблокированные дома
- Форма/уклон крыши: двускатная крыша (в том числе со смещёнными скатами), полувальмовая или вальмовая крыша, уклон 22°–48°
- Жилые помещения: макс. 2 жилые единицы на жилое здание
- Потенциал застройки: при использовании в качестве сблокированных домов теоретически возможно до 6 жилых единиц на трёх участках (с учётом строительных границ и планирования инженерной инфраструктуры)
Земельный участок продаётся непосредственно собственником, без привязки к застройщику и без маклерской комиссии.
Следует учитывать:
- Территория планирования находится в пределах зоны IIIA охраны питьевой воды водозабора Ehmkenhagen; необходимо соблюдать связанные с этим ограничения использования.
- Образующиеся дождевые воды необходимо отводить в новый ливневый канал на Hofweg.
- Ограждения на границе с улицей — максимум 1,20 м; использование защитных от обзора стен в качестве ограждений не допускается.
Идеально подходит для:
Застройщиков, которые ищут спокойную, сельскую жилую среду с хорошей доступностью побережья и ганзейских городов и ценят просторные земельные участки для отдельно стоящих одно- или двухквартирных домов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Bartelshagen I — это сформировавшаяся деревня с уличной застройкой в зелёной местности между ганзейскими городами Росток и Штральзунд, недалеко от побережья Балтийского моря. Несмотря на сельское, спокойное расположение, населённый пункт имеет хорошее транспортное сообщение:
- Детский сад (ASB-Kita "Maulwurfshügel") и автобусная остановка (линия 206) непосредственно в населённом пункте
- Медицинское обслуживание на месте (общая медицина, Schulstraße)
- Ribnitz-Damgarten со всем необходимым для повседневной жизни (аптеки, магазины, общеобразовательные школы следующей ступени, гимназия) примерно в 15 минутах езды на автомобиле
- Росток — примерно 35 минут езды, побережье Балтийского моря (Fischland-Darß-Zingst) — примерно 20–30 минут езды
