Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 2574 m² |
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| Precio de compra | 180.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTerreno para proyecto en la nueva zona residencial "Hofweg" – venta exclusivamente como paquete completo
Se ofrece a la venta un terreno contiguo para promotor en la nueva zona residencial "Ampliación de la zona residencial Hofweg" (plan urbanístico n.º 26 de la ciudad de Marlow, distrito de Bartelshagen I), compuesto por tres parcelas sin edificar en el área edificable WA 3, incluida una carretera privada propia de acceso.
La venta se realiza exclusivamente como paquete completo (las tres parcelas juntas); no está prevista la venta individual.
Datos del terreno
Parcela 1 - 921,4 m²
Parcela 2 - 869,5 m²
Parcela 3 - 783,4 m²
Superficie edificable total: 2.574,3 m²
más carretera privada de acceso (incluida en la venta) - aprox. 330 m²
Las tres parcelas se encuentran directamente junto a la calle proyectada C, de nueva construcción.
Situación de las obras de urbanización
- La calle proyectada C está establecida como superficie privada de circulación (sin construcción de una vía pública, sin obligación de urbanización por parte de la ciudad de Marlow y sin contrato de urbanización con el municipio).
- La parcela de la carretera forma parte de la venta y pasará a ser propiedad del comprador.
- La zona edificable se vende sin urbanizar: la construcción de la carretera, la evacuación de aguas pluviales (conexión al canal existente en Hofweg), así como el suministro de agua potable/aguas residuales y electricidad deberán ser realizados por el comprador bajo su propia responsabilidad y a su cargo.
- Esta configuración permite al comprador plena libertad de diseño en la ejecución de las obras, el calendario y el estándar técnico de la urbanización, sin coordinación administrativa con la ciudad respecto a la entidad responsable de la urbanización.
Normativa urbanística (Plan urbanístico n.º 26 "Ampliación de la zona residencial Hofweg")
- Tipo de uso: zona residencial general (WA) conforme al § 4 BauNVO
- Coeficiente de ocupación del suelo (GRZ): 0,4
- Plantas completas: II (se permiten dos plantas completas)
- Altura de cumbrera: máx. 10,00 m
- Tipología edificatoria: edificación abierta – se permiten viviendas unifamiliares y pareadas
- Forma/inclinación del tejado: tejado a dos aguas (también desplazado), tejado a cuatro aguas truncado o tejado a cuatro aguas, DN 22°–48°
- Viviendas: máx. 2 unidades residenciales por edificio de viviendas
- Potencial de desarrollo: si se aprovecha como viviendas pareadas, teóricamente son posibles hasta 6 unidades residenciales en las tres parcelas (sujeto a los límites de edificación y a la planificación de la urbanización)
El terreno se vende directamente por el propietario, sin obligación de contratar a un promotor inmobiliario y sin comisión de agencia.
A tener en cuenta:
- El área de planificación se encuentra dentro de la zona IIIA de protección de aguas potables de la captación de agua de Ehmkenhagen; deben respetarse las restricciones de uso asociadas.
- Las aguas pluviales generadas deben verterse al nuevo alcantarillado de aguas pluviales en Hofweg.
- Vallados en el límite de la calle: máx. 1,20 m; no se permiten paneles de privacidad como vallado.
Ideal para:
Promotores particulares que busquen un entorno residencial tranquilo y rural, con buena accesibilidad a la costa y a las ciudades hanseáticas, y que valoren terrenos amplios para viviendas unifamiliares independientes o casas pareadas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Bartelshagen I es un pueblo-calle consolidado en un entorno verde entre las ciudades hanseáticas de Rostock y Stralsund, no lejos de la costa del mar Báltico. A pesar de su ubicación rural y tranquila, el lugar está bien comunicado:
- Guardería (ASB-Kita "Maulwurfhügel") y parada de autobús (línea 206) directamente en el pueblo
- Atención médica de cabecera en el lugar (medicina general, Schulstraße)
- Ribnitz-Damgarten, con una oferta completa de servicios (farmacias, supermercados, escuelas de educación secundaria y instituto), a unos 15 minutos en coche
- Rostock, a unos 35 minutos en coche; costa del mar Báltico (Fischland-Darß-Zingst), a unos 20–30 minutos en coche
