Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 2574 m² |
|---|
| Ціна продажу | 180.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПроєктна земельна ділянка в новому житловому районі «Hofweg» — продаж виключно єдиним пакетом
Продається сукупна земельна ділянка забудовника в новому житловому районі «Розширення житлового району Hofweg» (план забудови № 26 міста Marlow, р-н Bartelshagen I), що складається з трьох незабудованих парцел у будівельному полі WA 3, включно з власною приватною під’їзною дорогою.
Продаж здійснюється виключно єдиним пакетом (усі три парцели разом) — окремий продаж не передбачається.
Дані земельних ділянок
Парцела 1 — 921,4 м²
Парцела 2 — 869,5 м²
Парцела 3 — 783,4 м²
Загальна площа будівельної землі: 2.574,3 м²
плюс приватна під’їзна дорога (включена у продаж) — приблизно 330 м²
Усі три парцели безпосередньо прилягають до нової планованої дороги C.
Ситуація з інженерним облаштуванням
- Дорога C визначена як приватна транспортна площа (без будівництва громадської дороги, без обов’язку міста Marlow щодо інженерного облаштування, без договору про інженерне облаштування з муніципалітетом).
- Дорожня парцела є частиною продажу та переходить у власність покупця.
- Будівельна територія продається без інженерного облаштування: будівництво дороги, відведення дощових вод (підключення до наявного колектора на Hofweg), підведення питної/стічної води та електропостачання покупець має виконати під власну відповідальність і за власний кошт.
- Така конфігурація забезпечує покупцеві повну свободу у виборі виконання будівельних робіт, графіка та технічного стандарту інженерного облаштування без узгодження з міською владою питання суб’єкта інженерного облаштування.
Містобудівне право (план забудови № 26 «Розширення житлового району Hofweg»)
- Вид використання: загальна житлова зона (WA) відповідно до § 4 BauNVO
- Коефіцієнт забудови земельної ділянки (GRZ): 0,4
- Поверхи: II (дозволено два повноцінні поверхи)
- Висота до коника: макс. 10,00 м
- Тип забудови: відкрита забудова — дозволені окремі та здвоєні будинки
- Форма/нахил даху: двосхилий дах (також зміщений), мансардний вальмовий або вальмовий дах, DN 22°–48°
- Квартири: макс. 2 житлові одиниці на кожну житлову будівлю
- Потенціал забудови: у разі використання здвоєних будинків теоретично можливі до 6 житлових одиниць на трьох парцелах (з урахуванням будівельних меж і планування інженерного облаштування)
Земельна ділянка продається без прив’язки до забудовника та без маклерської комісії безпосередньо власником.
Необхідно врахувати:
- Територія планування розташована в межах зони охорони питних вод IIIA водозабору Емкенгаген; необхідно дотримуватися пов’язаних із цим обмежень використання.
- Дощові води, що утворюються, необхідно відводити в новий каналізаційний дощовий колектор на Hofweg.
- Огорожі вздовж межі вулиці — максимум 1,20 м; захисні від огляду стіни як огорожі не дозволяються.
Ідеально для:
Забудовників, які шукають тихе сільське житлове середовище з хорошою доступністю до узбережжя та ганзейських міст і цінують просторі земельні ділянки для окремо розташованих односімейних або двоквартирних будинків.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бартельсгаген I — це сформоване вуличне село серед зелені між ганзейськими містами Росток і Штральзунд, неподалік узбережжя Балтійського моря. Попри сільське, тихе розташування, населений пункт має хороше транспортне сполучення:
- Дитячий садок (ASB-Kita "Maulwurfshügel") та автобусна зупинка (лінія 206) безпосередньо в населеному пункті
- Медичне обслуговування на місці (загальна медицина, Schulstraße)
- Рібніц-Дамгартен із повним спектром послуг (аптеки, супермаркети, загальноосвітні школи старших класів, гімназія) приблизно за 15 хвилин їзди автомобілем
- Росток — приблизно 35 хвилин їзди, узбережжя Балтійського моря (Фішланд-Дарс-Цингст) — приблизно 20–30 хвилин їзди
