Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 2574 m² |
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| खरीद मूल्य | 180.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनए विकास क्षेत्र "Hofweg" में परियोजना भूखंड – बिक्री केवल पूर्ण पैकेज के रूप में
बिक्री के लिए नए विकास क्षेत्र "Wohngebiet Hofweg का विस्तार" (मार्लो शहर, OT बार्टेलशागेन I की विकास योजना संख्या 26) में एक सतत बिल्डर भूखंड है, जिसमें निर्माण क्षेत्र WA 3 में तीन अविकसित पार्सल और अपनी निजी पहुंच सड़क शामिल है।
बिक्री केवल पूर्ण पैकेज के रूप में (तीनों पार्सल एक साथ) होगी – अलग-अलग बिक्री का प्रावधान नहीं है।
भूखंड का विवरण
पार्सल 1 - 921,4 m²
पार्सल 2 - 869,5 m²
पार्सल 3 - 783,4 m²
कुल निर्माण भूमि: 2.574,3 m²
अतिरिक्त निजी पहुंच सड़क (बिक्री में शामिल) - लगभग 330 m²
तीनों पार्सल सीधे नई बनाई जाने वाली योजना सड़क C से जुड़े हैं।
बुनियादी ढांचे की स्थिति
- योजना सड़क C को निजी यातायात क्षेत्र के रूप में निर्धारित किया गया है (कोई सार्वजनिक सड़क निर्माण नहीं, मार्लो शहर पर कोई विकास दायित्व नहीं, नगरपालिका के साथ कोई विकास अनुबंध नहीं)।
- सड़क पार्सल बिक्री का हिस्सा है और खरीदार के स्वामित्व में हस्तांतरित होगा।
- निर्माण क्षेत्र बिना बुनियादी ढांचे के बेचा जा रहा है: सड़क निर्माण, वर्षाजल निकासी (Hofweg में मौजूदा नहर से कनेक्शन), पेयजल/अपशिष्ट जल और बिजली आपूर्ति खरीदार द्वारा अपनी जिम्मेदारी और अपने खर्च पर स्थापित की जानी है।
- यह व्यवस्था खरीदार को निर्माण, समय-सारणी और बुनियादी ढांचे के तकनीकी मानक में पूर्ण स्वतंत्रता देती है, तथा विकास संबंधी जिम्मेदारी पर शहर के साथ किसी प्रशासनिक समन्वय की आवश्यकता नहीं होती।
योजना संबंधी कानून (विकास योजना संख्या 26 "Wohngebiet Hofweg का विस्तार")
- उपयोग का प्रकार: सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA), § 4 BauNVO के अनुसार
- भू-क्षेत्रफल अनुपात (GRZ): 0,4
- पूर्ण मंजिलें: II (दो पूर्ण मंजिलें अनुमत)
- रिज ऊंचाई: अधिकतम 10,00 m
- निर्माण पद्धति: खुली निर्माण पद्धति – एकल और डबल मकान अनुमत
- छत का रूप/ढलान: गैबल छत (ऑफसेट सहित), हिप्ड-गेबल या हिप्ड छत, DN 22°–48°
- आवास: प्रत्येक आवासीय भवन में अधिकतम 2 आवासीय इकाइयां
- विकास क्षमता: डबल मकानों के रूप में उपयोग करने पर तीनों पार्सलों पर गणनानुसार अधिकतम 6 आवासीय इकाइयां संभव (निर्माण सीमाओं और विकास योजना के अधीन)
यह भूखंड बिना किसी बिल्डर-बाध्यता और बिना ब्रोकर कमीशन के सीधे मालिक द्वारा बेचा जा रहा है।
ध्यान देने योग्य बातें:
- नियोजन क्षेत्र Ehmkenhagen जल-ग्रहण क्षेत्र के Trinkwasserschutzzone IIIA के भीतर स्थित है; इससे संबंधित उपयोग प्रतिबंधों का पालन करना होगा।
- उत्पन्न वर्षाजल को Hofweg में नई वर्षाजल नाली में प्रवाहित करना होगा।
- सड़क सीमा पर बाड़ की अधिकतम ऊंचाई 1,20 m; बाड़ के रूप में दृष्टि-अवरोधक दीवारें अनुमत नहीं हैं।
आदर्श रूप से उपयुक्त:
ऐसे भवन-स्वामी, जो तट और हान्सीयाटिक नगरों तक अच्छी पहुंच वाले शांत, ग्रामीण आवासीय परिवेश की तलाश में हैं और अलग-अलग या अर्ध-संलग्न घरों के लिए बड़े आकार के भूखंडों को महत्व देते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Bartelshagen I बाल्टिक तट के निकट, रोस्टॉक और स्ट्रालज़ुंड के हान्सीयाटिक नगरों के बीच हरियाली में बसा एक विकसित सड़क-ग्राम है। ग्रामीण और शांत स्थिति के बावजूद, यह स्थान अच्छी तरह जुड़ा हुआ है:
- किंडरगार्टन (ASB-Kita "Maulwurfshügel") और बस स्टॉप (लाइन 206) सीधे गांव में
- स्थानीय प्राथमिक चिकित्सा सुविधा (सामान्य चिकित्सा, Schulstraße)
- Ribnitz-Damgarten सभी आवश्यक सुविधाओं (फार्मेसी, खरीदारी बाजार, उच्चतर विद्यालय, जिम्नेजियम) के साथ लगभग 15 मिनट की कार दूरी पर
- Rostock लगभग 35 मिनट की ड्राइव, बाल्टिक तट (Fischland-Darß-Zingst) लगभग 20–30 मिनट की ड्राइव
