Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 2574 m² |
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| Prix d'achat | 180.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain de projet dans le nouveau lotissement « Hofweg » – vente exclusivement en lot global
Est à vendre un terrain de promoteur contigu dans le nouveau lotissement « Extension de la zone résidentielle Hofweg » (plan d’aménagement n° 26 de la ville de Marlow, OT Bartelshagen I), composé de trois parcelles non bâties dans le secteur constructible WA 3, y compris sa propre voie privée de desserte.
La vente se fait exclusivement en lot global (les trois parcelles ensemble) – aucune vente individuelle n’est prévue.
Données du terrain
Parcelle 1 - 921,4 m²
Parcelle 2 - 869,5 m²
Parcelle 3 - 783,4 m²
Surface totale constructible : 2.574,3 m²
plus voie privée de desserte (incluse dans la vente) - env. 330 m²
Les trois parcelles sont directement adjacentes à la voie projetée C à aménager.
Situation de la viabilisation
- La voie projetée C est définie comme voie de circulation privée (aucun aménagement routier public, aucune obligation de viabilisation à la charge de la ville de Marlow, aucun contrat de viabilisation avec la commune).
- La parcelle de la voie fait partie de la vente et devient la propriété de l’acheteur.
- La zone constructible est vendue non viabilisée : la construction de la route, l’évacuation des eaux pluviales (raccordement au canal existant dans la Hofweg), l’alimentation en eau potable/eaux usées et en électricité doivent être réalisées par l’acheteur sous sa propre responsabilité et à ses propres frais.
- Cette configuration permet à l’acheteur une totale liberté de conception concernant l’exécution des travaux, le calendrier et le niveau technique de la viabilisation, sans coordination administrative avec la ville concernant la maîtrise d’ouvrage de la viabilisation.
Droit de l’urbanisme (plan d’aménagement n° 26 « Extension de la zone résidentielle Hofweg »)
- Type d’utilisation : zone résidentielle générale (WA) conformément à l’art. 4 BauNVO
- Coefficient d’occupation des sols (GRZ) : 0,4
- Niveaux complets : II (deux niveaux complets autorisés)
- Hauteur au faîtage : max. 10,00 m
- Mode de construction : construction ouverte – maisons individuelles et maisons jumelées autorisées
- Forme/inclinaison du toit : toit à deux pans (également décalé), toit à croupe brisée ou toit en croupe, pente de 22° à 48°
- Logements : max. 2 unités d’habitation par bâtiment résidentiel
- Potentiel de développement : en cas d’utilisation pour des maisons jumelées, jusqu’à 6 unités d’habitation au total sont théoriquement possibles sur les trois parcelles (sous réserve des limites constructibles et de la planification de la viabilisation)
Le terrain est vendu directement par le propriétaire, sans obligation de recourir à un promoteur immobilier et sans commission d’agence.
À noter :
- La zone d’aménagement se situe dans la zone IIIA de protection des eaux potables du captage d’Ehmkenhagen ; les restrictions d’utilisation qui y sont liées doivent être respectées.
- Les eaux pluviales produites doivent être évacuées dans le nouveau réseau d’égouts pluviaux de la Hofweg.
- Clôtures en limite de rue de 1,20 m maximum ; les panneaux brise-vue utilisés comme clôture ne sont pas autorisés.
Idéal pour :
Les maîtres d’ouvrage qui recherchent un environnement résidentiel calme et villageois, facilement accessible depuis la côte et les villes hanséatiques, et qui attachent de l’importance à des terrains généreusement dimensionnés pour des maisons individuelles ou jumelées indépendantes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bartelshagen I est un village-rue établi dans un environnement verdoyant entre les villes hanséatiques de Rostock et Stralsund, non loin de la côte de la mer Baltique. Malgré sa situation rurale et paisible, le village est bien desservi :
- Jardin d’enfants (ASB-Kita "Maulwurfshügel") et arrêt de bus (ligne 206) directement dans le village
- Soins médicaux généralistes sur place (médecine générale, Schulstraße)
- Ribnitz-Damgarten, avec une offre complète de services (pharmacies, supermarchés, établissements scolaires secondaires, lycée), à environ 15 minutes en voiture
- Rostock à environ 35 minutes en voiture, côte de la mer Baltique (Fischland-Darß-Zingst) à environ 20–30 minutes en voiture
