Grundstücksauftreilung
aktuelle Zustand
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 2574 m² |
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| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno per progetto nella nuova zona edificabile "Hofweg" – vendita esclusivamente in blocco
È in vendita un terreno edificabile contiguo nella nuova zona edificabile "Ampliamento della zona residenziale Hofweg" (piano regolatore n. 26 della città di Marlow, frazione Bartelshagen I), composto da tre particelle non edificate nel comparto WA 3, inclusa una strada privata di urbanizzazione propria.
La vendita avviene esclusivamente in blocco (tutte e tre le particelle insieme) – non è prevista la vendita singola.
Dati del terreno
Particella 1 - 921,4 m²
Particella 2 - 869,5 m²
Particella 3 - 783,4 m²
Terreno edificabile complessivo: 2.574,3 m²
più strada privata di urbanizzazione (inclusa nella vendita) - ca. 330 m²
Tutte e tre le particelle si trovano direttamente lungo la nuova strada di piano C da realizzare.
Situazione delle opere di urbanizzazione
- La strada di piano C è classificata come area privata destinata al traffico (nessuna realizzazione pubblica della strada, nessun obbligo di urbanizzazione a carico della città di Marlow, nessun contratto di urbanizzazione con il Comune).
- La particella stradale è parte integrante della vendita e passerà in proprietà dell’acquirente.
- La zona edificabile viene venduta non urbanizzata: la costruzione della strada, lo smaltimento delle acque piovane (collegamento al canale esistente in Hofweg), l’approvvigionamento di acqua potabile/acque reflue ed elettricità dovranno essere realizzati dall’acquirente sotto la propria responsabilità e a proprie spese.
- Questa configurazione consente all’acquirente piena libertà di scelta riguardo all’esecuzione dei lavori, alla tempistica e allo standard tecnico dell’urbanizzazione, senza necessità di coordinamento amministrativo con la città in merito al soggetto responsabile dell’urbanizzazione.
Normativa urbanistica (piano regolatore n. 26 "Ampliamento della zona residenziale Hofweg")
- Destinazione d’uso: zona residenziale generale (WA) ai sensi del § 4 BauNVO
- Indice di edificabilità (GRZ): 0,4
- Piani fuori terra: II (sono consentiti due piani fuori terra)
- Altezza al colmo: max. 10,00 m
- Tipologia edilizia: edificazione aperta – sono consentite case unifamiliari e bifamiliari
- Forma/inclinazione del tetto: tetto a due falde (anche sfalsato), a padiglione tronco o a padiglione, pendenza 22°–48°
- Abitazioni: max. 2 unità abitative per edificio residenziale
- Potenziale edificatorio: sfruttando la realizzazione di case bifamiliari, è teoricamente possibile realizzare fino a 6 unità abitative sulle tre particelle (previa verifica dei limiti edificatori e della pianificazione dell’urbanizzazione)
Il terreno viene venduto direttamente dal proprietario, senza vincolo di affidamento a un’impresa di costruzione e senza provvigione d’agenzia.
Da tenere presente:
- L’area del piano urbanistico si trova all’interno della zona IIIA di protezione delle acque potabili dell’impianto di captazione Ehmkenhagen; è necessario rispettare le limitazioni d’uso a essa connesse.
- Le acque meteoriche prodotte devono essere convogliate nel nuovo canale per acque piovane in Hofweg.
- Recinzioni lungo il confine stradale alte max. 1,20 m; non sono ammesse pareti frangivista come recinzione.
Ideale per:
Committenti edili alla ricerca di un contesto residenziale tranquillo e rurale, ben collegato alla costa e alle città anseatiche, che apprezzano terreni ampi e ben proporzionati per case unifamiliari indipendenti o bifamiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Bartelshagen I è un villaggio stradale sviluppatosi nel verde tra le città anseatiche di Rostock e Stralsund, non lontano dalla costa del Mar Baltico. Nonostante la posizione rurale e tranquilla, il paese è ben collegato:
- Asilo (ASB-Kita "Maulwurfshügel") e fermata dell’autobus (linea 206) direttamente in paese
- Assistenza medica di base in loco (medicina generale, Schulstraße)
- Ribnitz-Damgarten, con un’offerta completa di servizi (farmacie, supermercati, scuole secondarie, liceo), a circa 15 minuti in auto
- Rostock a circa 35 minuti di viaggio, costa del Mar Baltico (Fischland-Darß-Zingst) a circa 20–30 minuti di viaggio
