Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
85 m² maisonnettewoning op de 2e verdieping/zolderverdieping aan de Bültenweg 45, Braunschweig – voor eigen gebruik of als beleggingsobject. (Maisonnettewoning (zonder atelier) was voor het laatst verhuurd voor 850 EUR per maand netto koud) In de prijs inbegrepen is een uitgebouwde (verwarmde en geïsoleerde) gebruiksoppervlakte van 55 m² op de zolderverdieping (atelier). Het atelier is volgens het WEG-besluit uit 2025/2026 niet vrijgegeven voor woondoeleinden, maar kan uiteraard wel worden gebruikt.
Overige opmerkingen/beschikbare documenten (zie documentenlijst): - Door de bouwautoriteit verleende bouwvergunning uit jan. 2026 (maisonttewoning + atelierruimte) - De vakplanning werd uitgevoerd door Meier Felske Architekten Braunschweig, evenals de brandveiligheidsplanning (firma Dehne Kruse) en de constructieberekening - De atelierruimte heeft momenteel nog lichte scheidingswanden (voorheen appartementen), die door de koper moeten worden verwijderd. Er is een totaalofferte van een gespecialiseerd bedrijf uit Braunschweig voor alle in de bouwvergunning vermelde maatregelen ter hoogte van 22.000 EUR excl. btw beschikbaar en geldig. Het bedrijf heeft hiervoor samen met het architectenbureau een inspectie ter plaatse uitgevoerd. --> Bij verhuur kunnen deze kosten onmiddellijk in hetzelfde jaar als bedrijfskosten worden afgetrokken (omdat ze onder de grens van 15% van de koopprijs liggen) – Top belastingbesparingsmodel!!!
- Er is een WEG-besluit met notulen over de goedkeuring van de maatregelen (zie bijgevoegde documenten). - De verklaring van gesplitste eigendom van de bouwautoriteit is beschikbaar - De splitsingsverklaring is overeenkomstig de bouwvergunning aangepast en door het kadaster ingeschreven
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Vloerafwerking: laminaat in de slaapkamers, vinyl op de zolderverdieping Gasverwarming uit 2018. Doorstroomboiler uit 2022 voor warm water Bij de woning hoort een grote kelder
Nieuwe intercominstallatie uit 2025 Momenteel worden alle woningdeuren in het gebouw vervangen door nieuwe deuren (ik heb de hiervoor verschuldigde bijzondere bijdrage al betaald). De exacte uitvoeringsdatum wordt momenteel via het vastgoedbeheer afgestemd.
Overige gevallen
Bezichtigingsafspraken in overleg (bij voorkeur op zaterdag).
Er is geen makelaar bij betrokken!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Toplocatie: direct tussen de hoofdcampus van de universiteit en Campus Nord. Achter het huis loopt het Ringgleis. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuwe tramhalte.
Een aandeel in de parkeerplaats voor het huis is bij de prijs inbegrepen (eigen kadastraal register) en wordt mee overgeschreven.
