इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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बुल्टेनवेग 45, ब्राउनश्वाइग में 2वीं मंज़िल/ DG पर 85m2 मैज़ोनेट अपार्टमेंट — स्व-उपयोगकर्ताओं या निवेश संपत्ति के रूप में। (मैज़ोनेट अपार्टमेंट (एटेलियर के बिना) हाल ही में 850EUR प्रति माह NKM पर किराए पर था) कीमत में अटारी मंज़िल (एटेलियर) में 55m2 का विकसित (गर्म और इंसुलेटेड) उपयोगी क्षेत्र शामिल है। 2025/2026 के WEG निर्णय के अनुसार एटेलियर को आवासीय प्रयोजनों के लिए स्वीकृति नहीं मिली है, लेकिन स्वाभाविक रूप से इसका उपयोग किया जा सकता है।
अतिरिक्त Hinweise/ उपलब्ध दस्तावेज़ (दस्तावेज़ सूची देखें): - जनवरी 2026 में Bauamt द्वारा जारी निर्माण अनुमति (मैज़ोनेट + एटेलियर क्षेत्र) - विशेषज्ञ योजना Meier Felske Architekten Braunschweig द्वारा तैयार की गई, साथ ही अग्नि सुरक्षा (कंपनी Dehne Kruse) और संरचनात्मक गणना - एटेलियर क्षेत्र में वर्तमान में हल्की निर्माण वाली विभाजन दीवारें हैं (पहले अपार्टमेंट थे), जिन्हें खरीदार को हटाना होगा। ब्राउनश्वाइग की एक विशेषज्ञ कंपनी का निर्माण अनुमति में सूचीबद्ध सभी उपायों के लिए 22T EUR प्लस Mwst. का कुल प्रस्ताव उपलब्ध और वैध है। कंपनी ने इसके लिए आर्किटेक्ट कार्यालय के साथ स्थल निरीक्षण किया है। --> किराए पर देने के इरादे की स्थिति में इन लागतों को उसी वर्ष तुरंत Werbungskosten के रूप में घटाया जा सकता है (क्योंकि खरीद मूल्य के संबंध में 15% सीमा से कम हैं) - शानदार कर-बचत मॉडल !!!
- उपायों की स्वीकृति संबंधी प्रोटोकॉल सहित WEG निर्णय उपलब्ध है (संलग्न दस्तावेज़ देखें)। - Bauamt की ओर से Abgeschlossenheitsbescheinigung उपलब्ध है - Teilungserklärung को निर्माण अनुमति के अनुसार समायोजित किया गया और Grundbuchamt द्वारा दर्ज किया गया
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
फर्श: शयनकक्षों में लैमिनेट, DG में विनाइल 2018 की गैस हीटिंग प्रणाली। गर्म पानी के लिए 2022 का Durchlauferhitzer अपार्टमेंट के साथ एक बड़ा तहखाना शामिल है
2025 का नया Wechselsprechanlage वर्तमान में भवन के सभी अपार्टमेंट दरवाज़ों को नए दरवाज़ों से बदला जा रहा है (मैंने इसके लिए Sonderumlage पहले ही चुका दी है)। सटीक कार्यान्वयन तिथि Hausverwaltung के माध्यम से स्पष्ट की जा रही है।
अन्य
दर्शन की तिथियाँ आपसी समन्वय से (अधिमानतः शनिवार)।
इसमें कोई Makler शामिल नहीं है!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
बेहतरीन स्थान: सीधे यूनिवर्सिटी के मुख्य कैंपस और कैंपस नॉर्ड के बीच। भवन के पीछे रिंगग्लाइस गुजरता है। एक नया ट्राम स्टॉप वर्तमान में निर्माणाधीन है।
भवन के सामने पार्किंग क्षेत्र में एक हिस्सा कीमत में शामिल है (स्वयं का Grundbuch) और इसे भी हस्तांतरित किया जाएगा।
