Alles onder één dak I Een huis met veel mogelijkheden ten noorden van Leipzig

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Zoveel ruimte? Dat geloof ik niet! … Vermoedelijk is dit de gedachte die door uw hoofd gaat wanneer u deze woning voor het eerst ziet. Dat is ook niet verwonderlijk, want vanaf de straat valt in eerste instantie niet te vermoeden hoeveel ruimte het tweegezinswoning te bieden heeft.

Het oorspronkelijke gebouw dateert uit de jaren 1930 en werd vroeger als kleuterschool gebruikt. In 1997 werd het vervallen huis aangekocht door de eigenaarsfamilie en in de jaren 1998-2000 tot op de muren vernieuwd. Die beschrijving moet letterlijk worden genomen, want behalve de buitenmuren bleef niets zoals het was. De voormalige kleuterschool werd met veel moeite verbouwd tot een tweegezinswoning. Binnen in het huis – inclusief de binnenmuren – werd alles vernieuwd. Zelfs de dikke buitenmuren werden versterkt met een extra steenlaag (inclusief tussengelegen isolatie) en bovendien extra geïsoleerd door een gevelrenovatie. De dakconstructie, ramen, elektrische installatie, huisaansluitingen en de binnenafwerking van de woning dateren uit de jaren 1998-2000. De verwarming werd in 2021 vervangen door een moderne gascondensatieketel. Daarnaast werden op het dak van de kleine aanbouw 2 zonnecollectoren geïnstalleerd ter ondersteuning van de warmwaterbereiding.
De woonruimtes van de woning bereikt u aan de zijkant via de grote, door een timmerman vervaardigde carport. Voorbij de tuin en het terras bevindt de ingang zich aan de achterkant van het huis. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een ruime hal, die u de weg wijst naar de benedenwoning en de bijruimtes op de begane grond, zoals bergingen en de verwarmingsruimte, evenals een extra toilet.

De woning op de begane grond beslaat een oppervlakte van ca. 120 m2 (plus de berging bij de ingang). De ruime keuken biedt met een oppervlakte van ruim 16 m2 voldoende ruimte om bij de gezellige open haard een eethoek voor het hele gezin in te richten. Natuurlijk kunt u de grote eettafel ook in de woonkamer van bijna 30 m2 met uitzicht op de tuin plaatsen. Juist deze kamer heeft dankzij de erker een bijzondere charme. De grote raampartijen versterken dit effect. Naast de reeds genoemde ruimtes zijn er op de begane grond nog 4 kamers met oppervlaktes tussen 8,14 m2 en 17,45 m2 beschikbaar. Niets staat uw eigen ideeën over het gebruik ervan in de weg. De kamers kunnen ook qua grootte worden aangepast en zo aan uw levens- enDe woonsituatie kan worden aangepast. Last but not least … de badkamer. De woning op de begane grond beschikt over een daglichtbadkamer van bijna 7 m2 met ligbad en een vrijwel drempelloze, bovengemiddeld grote douche met glazen afscheiding. Niet onvermeld mag blijven dat de badkamer op de begane grond vloerverwarming heeft.

De ramen op de begane grond van het twee-onder-een-kaphuis zijn voorzien van buitenjaloezieën. Op de bovenverdieping zijn in 2025 buitenjaloezieën geplaatst (met uitzondering van 1 dakraam). Kamers met een oppervlakte van meer dan 9 m2 hebben bovendien geluidswerende ramen.

De woning op de zolderverdieping van het huis blinkt uit met een oppervlakte die u omver zal blazen. Ruim 120 m2 verdeeld over 4 woon-/slaapkamers, een ongewoon grote badkamer, een balkon en een gigantisch terras (boven de garage en niet meegerekend in de woonoppervlakte) laten niets te wensen over. Richt de wanden en vloeren naar uw eigen smaak in en veel meer hoeft u niet te doen. U kunt er zo gaan wonen!

U hoeft zelfs geen keuken aan te schaffen. Bijzonder mooi aan deze woning is de aparte eetkamer naast de keuken, met een houtkachel. De woonkamer met parketvloer baadt in het licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Geniet hier in de zomer van uw eerste kop koffie van de dag met uitzicht op de tuin bij zonsopgang.

Vanuit de twee slaapkamers op het noorden bereikt u het enorme terras, dat op het dak van de garage is aangelegd.

Het ruimteaanbod op de zolderverdieping wordt gecompleteerd door een badkamer van bijna 10 m2 met ligbad en douche. De harmonieuze kleurstelling – neutraal beige gecombineerd met elegant donkergroen – maakt de badkamer tot een heerlijke plek.

De gedeeltelijk uitgebouwde zolder van het huis mag niet onvermeld blijven. De geïsoleerde ruimte, afgewerkt met gipskartonwanden, is beslist te mooi om alleen maar „rommel” en kerstversiering op te bergen. Hier vindt u vast nog een nuttigere bestemming voor.

In de tuin kunt u zich uitleven zonder alles opnieuw te hoeven bedenken. Uw kinderen kunnen rustig spelen terwijl u op het terras geniet van een glas wijn of met vrienden barbecuet.

Heeft u een ambachtelijke hobby, werkt u misschien zelfs in een ambachtelijk beroep en heeft u wat bergruimte of een plek nodig om te klussen? Geen probleem! Als u de grote garage niet voor auto's gebruikt – die kunnen immers ook onder de carport staan – heeft u hier en in de werkplaatsruimte in het bijgebouw van het huis genoeg ruimte om u uit te leven.

Locatie