Tutto sotto lo stesso tetto I Una casa dalle molteplici possibilità a nord di Lipsia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Tutto questo spazio? Non ci credo! … Probabilmente sarà questo il pensiero che le passerà per la testa al primo sguardo su questa proprietà. E non c’è da meravigliarsi, perché dalla strada non si immagina quanta superficie abbia da offrire la casa bifamiliare.

L’edificio originario risale agli anni Trenta ed era in passato utilizzato come asilo. Nel 1997 la casa, fatiscente, è stata acquistata dalla famiglia proprietaria e, tra il 1998 e il 2000, è stata ristrutturata fino alle fondamenta. La descrizione va presa alla lettera: a parte i muri perimetrali, non è rimasto nulla com’era. L’ex asilo è stato trasformato, con un notevole dispendio di risorse, in una casa bifamiliare. All’interno dell’edificio, pareti interne comprese, è stato rinnovato tutto. Persino i muri perimetrali, già spessi, sono stati rinforzati con un’ulteriore fila di mattoni (con isolamento intermedio) e isolati ulteriormente grazie al risanamento della facciata. La struttura del tetto, le finestre, l’impianto elettrico, gli allacciamenti e le finiture interne dell’abitazione risalgono agli anni 1998-2000. Nel 2021 il riscaldamento è stato sostituito con una moderna caldaia a condensazione a gas. Inoltre, sul tetto della piccola dependance sono stati installati 2 collettori solari termici per contribuire alla produzione di acqua calda.
Gli ambienti abitativi della proprietà sono accessibili lateralmente passando per il grande carport realizzato da un falegname. Superati il giardino e la terrazza, l’ingresso si trova nella parte posteriore della casa. Una volta entrati nell’edificio, si viene accolti da un ampio ingresso, che conduce alla zona abitativa al piano inferiore e ai locali accessori al piano terra, come ripostigli e locale caldaia, oltre a un WC aggiuntivo.

L’appartamento al piano terra si estende su una superficie di circa 120 m2 (oltre al ripostiglio nella zona d’ingresso). La spaziosa cucina, con una superficie di oltre 16 m2, offre spazio a sufficienza per allestire un’area pranzo per tutta la famiglia davanti all’accogliente camino. Naturalmente, è possibile collocare la grande tavola anche nel soggiorno di quasi 30 m2, con vista sul giardino. Questo ambiente è particolarmente affascinante grazie alla bow window. Le grandi vetrate ne accentuano l’effetto. Oltre agli ambienti già menzionati, al piano terra sono disponibili altri 4 locali, con superfici comprese tra 8,14 m2 e 17,45 m2. Qui nulla ostacola le vostre idee personali riguardo all’utilizzo. È possibile modificare anche le dimensioni dei locali e adattarli così alle vostre esigenze di vita eLa situazione abitativa può essere adattata. Last but not least… il bagno. L’appartamento al piano terra dispone di un bagno finestrato di quasi 7 m2 con vasca e una doccia di dimensioni superiori alla media, quasi a filo pavimento, con parete in vetro. Non va inoltre dimenticato che il bagno al piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.

Le finestre al piano terra della casa bifamiliare sono dotate di persiane avvolgibili esterne. Nel 2025 sono state installate persiane avvolgibili esterne anche al piano superiore (ad eccezione di 1 finestra del sottotetto). Inoltre, le stanze con una superficie superiore a 9 m2 dispongono di finestre fonoisolanti.

L’appartamento al piano mansardato della casa colpisce per una superficie che vi lascerà a bocca aperta. Oltre 120 m2 distribuiti su 4 locali adibiti a soggiorno/camera da letto, un bagno insolitamente grande, un balcone e una terrazza gigantesca (sopra il garage e non conteggiata nella superficie abitabile) non lasciano nulla a desiderare. Personalizzate le pareti e i pavimenti secondo i vostri gusti e non dovrete fare molto altro. Basta trasferirsi e sentirsi a casa!

Non dovreste nemmeno procurarvi una cucina. Un elemento particolarmente interessante di questo appartamento è la sala da pranzo separata, adiacente alla cucina e dotata di stufa a legna. Il soggiorno, con pavimento in parquet, è inondato di luce grazie alle grandi finestre a tutta altezza. In estate, godetevi qui il primo caffè della giornata con vista sul giardino mentre sorge il sole.

Dalle due camere da letto esposte a nord si accede alla terrazza immensa, realizzata sul tetto del garage.

L’offerta di ambienti al piano mansardato è completata da un bagno di quasi 10 m2 con vasca e doccia. L’armoniosa combinazione di colori – un beige neutro abbinato a un elegante verde scuro – fa del bagno un luogo davvero accogliente.

Non va dimenticato il sottotetto parzialmente rifinito della casa. L’area isolata e rivestita con pareti in cartongesso è decisamente troppo bella per essere usata solo per riporre «cianfrusaglie» e decorazioni natalizie. Troverete sicuramente un impiego più utile.

In giardino potrete sbizzarrirvi senza dover ripensare tutto da capo. I vostri figli potranno giocare tranquillamente mentre voi vi godete un bicchiere di vino sulla terrazza o fate una grigliata con gli amici.

Avete un hobby che richiede lavori manuali o magari lavorate nel settore artigianale e avete bisogno di spazio per riporre le cose o di un posto dove lavorare? Nessun problema! Se non usate il grande garage per le auto – che possono stare anche sotto la tettoia per auto – qui e nel locale adibito a officina nell’edificio secondario della casa avrete spazio a sufficienza per sbizzarrirvi.

Posizione