| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 745 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 50 m² |
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 900,00 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975 % Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтолько места? Не может быть! … Вероятно, именно эта мысль придёт вам в голову при первом взгляде на эту недвижимость. И это неудивительно, ведь с улицы сначала не догадаешься, насколько просторен этот двухквартирный дом.
Первоначальное здание было построено в 1930-х годах и раньше использовалось как детский сад. В 1997 году семья нынешних владельцев приобрела обветшавший дом, а в 1998–2000 годах реконструировала его вплоть до фундамента. Это описание следует понимать буквально: кроме наружных стен, не осталось ничего прежнего. Бывший детский сад с большими затратами переоборудовали в двухквартирный дом. Внутри здания — включая внутренние стены — всё было обновлено. Даже толстые наружные стены укрепили дополнительным рядом кирпичей (с промежуточным утеплением), а также утеплили при ремонте фасада. Кровельная конструкция, окна, электропроводка, инженерные коммуникации и внутренняя отделка жилого дома относятся к 1998–2000 годам. В 2021 году систему отопления заменили на современный газовый конденсационный котёл. Кроме того, на крыше небольшой пристройки установили 2 солнечных тепловых коллектора для поддержки системы нагрева воды.
В жилые помещения можно попасть сбоку через большой навес для автомобиля, изготовленный плотником. Пройдя мимо сада и террасы, вы окажетесь у входа в задней части дома. Внутри вас встретит просторный холл, откуда можно пройти в нижнюю жилую зону, а также в расположенные на первом этаже подсобные помещения, такие как кладовые и котельная, и дополнительный туалет.
Квартира на первом этаже занимает площадь около 120 м2 (не считая кладовой у входа). Просторная кухня площадью более 16 м2 позволяет удобно разместить обеденную зону для всей семьи у уютного камина. Большой обеденный стол можно поставить и в гостиной площадью почти 30 м2, откуда открывается вид на сад. Этот зал особенно очарователен благодаря эркеру. Большие оконные конструкции усиливают этот эффект. Помимо уже упомянутых помещений, на первом этаже есть ещё 4 комнаты площадью от 8,14 м2 до 17,45 м2. Здесь ничто не ограничивает ваши идеи по использованию пространства. Размер комнат также можно изменить, чтобы приспособить их к вашему образу жизни и «Жилое пространство можно адаптировать. И последнее, но не менее важное… ванная комната. Квартира на первом этаже располагает ванной комнатой площадью почти 7 м2 с окном, ванной и душевой кабиной выше среднего размера с почти безбарьерным поддоном и стеклянной перегородкой. Здесь следует также отметить, что в ванной комнате на первом этаже установлен тёплый пол.
Окна на первом этаже двухквартирного дома оснащены наружными жалюзи. На верхнем этаже в 2025 году дополнительно установили наружные жалюзи (за исключением 1 окна на мансарде). В комнатах площадью более 9 м2 также установлены звукоизоляционные окна.
Квартира на мансардном этаже дома впечатляет площадью, которая вас поразит. Более 120 м2, распределённые между 4 жилыми/спальными комнатами, необычайно большой ванной, балконом и гигантской террасой (над гаражом и не учитываемой в жилой площади), оставляют желать лучшего. Оформите стены и полы по своему вкусу — и больше практически ничего не нужно делать. Просто въезжайте и живите!
Вам даже не придётся покупать кухню. Особенно примечательна в этой квартире отдельная столовая с каминной печью, примыкающая к кухне. Гостиная с паркетным полом залита светом благодаря большим окнам от пола до потолка. Летом наслаждайтесь здесь первой чашкой кофе за день, любуясь садом на восходе солнца.
Из обеих спален, ориентированных на север, вы выходите на огромную террасу, устроенную на крыше гаража.
Планировку мансардного этажа дополняет ванная комната площадью почти 10 м2 с ванной и душем. Гармоничное сочетание цветов — нейтральный бежевый и благородный тёмно-зелёный — превращает ванную в по-настоящему уютное место.
Нельзя не упомянуть и частично обустроенный чердак дома. Утеплённое помещение, обшитое гипсокартонными перегородками, определённо слишком хорошее место, чтобы просто хранить здесь «всякий хлам» и новогодние украшения. Вы наверняка найдёте ему более полезное применение.
В саду можно дать волю фантазии, не переделывая всё с нуля. Ваши дети смогут спокойно играть, пока вы наслаждаетесь бокалом вина на террасе или жарите барбекю с друзьями.
У вас есть хобби, связанное с рукоделием, или, возможно, вы сами работаете в ремесленной сфере и вам нужно место для хранения или мастерская? Не проблема! Если вы не будете использовать большой гараж для автомобиля — его ведь можно оставить и под навесом для машины, — здесь и в мастерской в пристройке к дому у вас будет достаточно места, чтобы развернуться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
369.000 € Дом у реки Эльстер — идиллическая жизнь и наслаждение жизнью04435 Schkeuditz
510.900 € ПРОСТО ДЫШАТЬ СВОБОДНО: СПОКОЙНОЕ ЖИЛЬЁ ДЛЯ СЕМЕЙ И ПАР04435 Schkeuditz
313.650 € Односемейный дом с просторным земельным участком и возможностью дальнейшей застройки04435 Schkeuditz
