Her şey tek çatı altında I Leipzig’in kuzeyinde pek çok olanağı olan bir ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu kadar yer mi? İnanmıyorum! … Muhtemelen bu taşınmaza ilk baktığınızda aklınızdan geçecek düşünce bu olacaktır. Bu hiç de şaşırtıcı değil; çünkü sokaktan bakıldığında iki ailelik evin ne kadar geniş bir alana sahip olduğu ilk bakışta anlaşılmıyor.

Binanın aslı 1930’lu yıllardan kalmadır ve eskiden anaokulu olarak kullanılmıştır. Bakımsız durumdaki ev, 1997 yılında mal sahibi aile tarafından satın alınmış ve 1998-2000 yılları arasında temellerine kadar yenilenmiştir. Bu açıklama kelimenin tam anlamıyla doğrudur; zira dış duvarlar dışında hiçbir şey eski hâliyle bırakılmamıştır. Eski anaokulu, büyük bir emek harcanarak iki ailelik bir eve dönüştürülmüştür. Evin iç kısmında – iç duvarlar da dâhil olmak üzere – her şey yenilenmiştir. Hatta kalın dış duvarlar da ek bir sıra tuğlayla (ara yalıtım dâhil) güçlendirilmiş ve cephe yenilemesiyle ayrıca yalıtılmıştır. Çatı konstrüksiyonu, pencereler, elektrik tesisatı, bina bağlantıları ve evin iç tasarımı 1998-2000 yıllarına aittir. Isıtma sistemi 2021 yılında modern bir yoğuşmalı gaz kazanıyla yenilenmiştir. Ayrıca sıcak su hazırlığını desteklemek amacıyla küçük eklentinin çatısına 2 güneş enerjisi kolektörü monte edilmiştir.
Taşınmazın yaşam alanlarına, yandan marangoz tarafından yapılmış büyük carportun içinden ulaşabilirsiniz. Bahçeyi ve terası geçtikten sonra giriş, evin arka tarafındadır. Binaya girdiğinizde sizi geniş bir antre karşılar; buradan alt kattaki yaşam alanına ve evin zemin katında bulunan depo odaları ve kalorifer dairesi gibi yardımcı odalara ve ilave bir tuvalete geçebilirsiniz.

Zemin kattaki daire yaklaşık 120 m2’lik bir alana yayılmaktadır (giriş bölümündeki depo odası hariç). 16 m2’nin üzerindeki geniş mutfak, rahat şöminenin önünde tüm aile için bir yemek alanı düzenlemeye yetecek kadar yer sunar. Elbette büyük yemek masasını bahçe manzaralı, yaklaşık 30 m2’lik oturma odasına da yerleştirebilirsiniz. Özellikle bu oda, cumbası sayesinde ayrı bir cazibeye sahiptir. Büyük pencere bölümleri bu etkiyi güçlendirir. Adı geçen odaların yanı sıra zemin katta, 8,14 m2 ile 17,45 m2 arasında değişen büyüklüklerde 4 oda daha bulunmaktadır. Bu alanları nasıl kullanacağınıza dair kişisel fikirlerinizin önünde hiçbir engel yoktur. Odaların büyüklükleri de değiştirilebilir ve böylece yaşam tarzınıza veKonut durumu ihtiyaçlarınıza göre uyarlanabilir. Son olarak ama son derece önemli olan… banyo. Zemin kattaki dairede küvetli, gün ışığı alan, yaklaşık 7 m2 büyüklüğünde bir banyo ile cam bölmeli, neredeyse zeminle aynı seviyede ve ortalamanın üzerinde büyüklükte bir duş bulunmaktadır. Bu vesileyle, zemin kattaki banyoda yerden ısıtma olduğunu da belirtmek gerekir.

İki ailelik evin zemin katındaki pencerelerde dış panjurlar bulunmaktadır. Üst katta ise 2025 yılında (çatı katındaki 1 pencere hariç) dış panjurlar sonradan takılmıştır. Ayrıca 9 m2’den büyük odalarda ses yalıtımlı pencereler bulunmaktadır.

Evin çatı katındaki daire, sizi hayran bırakacak büyüklükte bir yaşam alanı sunuyor. 4 oturma/yatak odasına, alışılmadık ölçüde büyük bir banyoya, balkona ve devasa bir terasa (garajın üzerinde ve yaşam alanına dahil değildir) yayılan 120 m2’den fazla alanıyla hiçbir isteği cevapsız bırakmıyor. Duvarları ve zeminleri kendi zevkinize göre tasarlayın; daha fazlasını yapmanız gerekmiyor. Hemen taşınıp „yaşayın“!

Üstelik bir mutfak bile edinmeniz gerekmiyor. Bu daireyi özellikle güzel kılan özellik, mutfağa bitişik, şömineli ayrı yemek odasıdır. Parke döşeli oturma odası, tavana kadar uzanan büyük pencereler sayesinde ışıkla doluyor. Yazın günün ilk kahvesini burada, güneş doğarken bahçe manzarasının keyfini çıkararak yudumlayın.

Kuzeye bakan iki yatak odasından, garaj çatısına inşa edilmiş devasa terasa çıkabilirsiniz.

Çatı katındaki oda seçenekleri, küvetli ve duşlu, yaklaşık 10 m2 büyüklüğünde bir banyoyla tamamlanıyor. Uyumlu renk paleti – nötr bej ile zarif koyu yeşilin birleşimi – banyoyu huzur veren gerçek bir mekâna dönüştürüyor.

Evin kısmen genişletilmiş çatı katını da anmadan geçmemek gerekir. Yalıtılmış ve alçıpan duvarlarla kaplanmış bu alan, „ıvır zıvır“ ve yılbaşı süslerini depolamak için kesinlikle fazla değerli. Burada eminim daha işlevsel bir kullanım bulabilirsiniz.

Bahçede her şeyi baştan tasarlamanıza gerek kalmadan dilediğiniz gibi vakit geçirebilirsiniz. Siz terasta bir kadeh şarabın tadını çıkarırken veya arkadaşlarınızla mangal yaparken çocuklarınız rahatça oynayabilir.

El işiyle ilgili bir hobiniz mi var ya da belki siz de el sanatları alanında çalışıyor ve biraz depolama alanına veya çalışabileceğiniz bir yere mi ihtiyaç duyuyorsunuz? Sorun değil! Büyük garajı arabalar için kullanmıyorsanız – arabalar garaj sundurmasının altına da park edilebilir – burada ve evin ek binasındaki atölye odasında dilediğiniz gibi çalışmak için yeterli alanınız var.

Konum