Усе під одним дахом I Будинок із багатьма можливостями на північ від Лейпцига

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Стільки місця? Не вірю! … Імовірно, саме така думка промайне у вас у голові, коли ви вперше поглянете на цю нерухомість. І це не дивно, адже вигляд із вулиці спочатку не дає уявлення про те, скільки простору пропонує цей двоквартирний будинок.

Початкова будівля датується 1930-ми роками й раніше використовувалася як дитячий садок. У 1997 році сім’я власників придбала будинок, що перебував в аварійному стані, і в 1998–2000 роках відновила його аж до фундаменту. Цей опис слід розуміти буквально, адже, крім зовнішніх стін, не залишилося нічого незмінним. Колишній дитячий садок із великими зусиллями переобладнали на двоквартирний будинок. Усередині будинку — включно з міжкімнатними стінами — усе було оновлено. Навіть товсті зовнішні стіни зміцнили додатковим рядом цегли (з утепленням між шарами), а також додатково утеплили під час ремонту фасаду. Конструкція даху, вікна, електропроводка, підключення до комунікацій і внутрішнє оздоблення житлового будинку датуються 1998–2000 роками. У 2021 році систему опалення замінили на сучасний газовий конденсаційний котел. Крім того, на даху невеликої прибудови встановили 2 сонячні теплові колектори для підтримки системи нагрівання води.
До житлових приміщень можна потрапити збоку через великий навіс для автомобіля, виготовлений теслею. Пройшовши повз сад і терасу, ви побачите вхід у задній частині будинку. Усередині вас зустріне простора передпокійна зона, звідки можна пройти до нижньої житлової частини, а також до розташованих на першому поверсі допоміжних приміщень — комор і котельні — та додаткового туалету.

Квартира на першому поверсі займає площу близько 120 м2 (не враховуючи комори біля входу). Простора кухня площею понад 16 м2 дає достатньо місця, щоб облаштувати затишну обідню зону перед каміном для всієї родини. Звісно, великий обідній стіл можна розмістити й у вітальні площею майже 30 м2, звідки відкривається вид на сад. Еркер надає цій кімнаті особливого шарму. Великі віконні конструкції підсилюють цей ефект. Окрім уже згаданих приміщень, на першому поверсі є ще 4 кімнати площею від 8,14 м2 до 17,45 м2. Тут ніщо не обмежує ваші індивідуальні задуми щодо їх використання. Розміри кімнат також можна змінити, щоб пристосувати їх до вашого способу життя таЖитлові умови можна адаптувати. І останнє, але не менш важливе… ванна кімната. Квартира на першому поверсі має ванну кімнату площею майже 7 м2 з вікном, ванною та душем надзвичайно великого розміру, майже врівень із підлогою, зі скляною перегородкою. Варто також згадати, що у ванній кімнаті на першому поверсі є підігрів підлоги.

Вікна на першому поверсі двоквартирного будинку обладнані зовнішніми жалюзі. У 2025 році на верхньому поверсі додатково встановили зовнішні жалюзі (за винятком одного вікна на мансарді). Кімнати площею понад 9 м2 також мають звукоізоляційні вікна.

Квартира на мансардному поверсі будинку вражає площею, яка вас приголомшить. Понад 120 м2, розподілених між 4 житловими/спальними кімнатами, надзвичайно великою ванною кімнатою, балконом і гігантською терасою (над гаражем і не врахованою до житлової площі), — тут є все, чого можна побажати. Оформіть стіни та підлогу на власний смак — і більше майже нічого не потрібно робити. Просто заселяйтеся й живіть!

Вам навіть не доведеться купувати кухню. Особливою перевагою цієї квартири є окрема їдальня з камінною піччю, що примикає до кухні. Вітальня з паркетною підлогою залита світлом завдяки великим вікнам від підлоги до стелі. Влітку насолоджуйтеся тут першою ранковою кавою, милуючись садом під час сходу сонця.

З обох спалень, орієнтованих на північ, можна вийти на величезну терасу, облаштовану на даху гаража.

Планування мансардного поверху доповнює ванна кімната площею майже 10 м2 з ванною та душем. Гармонійне поєднання кольорів — нейтрального бежевого й благородного темно-зеленого — перетворює ванну кімнату на справжнє місце для відпочинку.

Не можна не згадати й частково облаштоване горище будинку. Утеплена зона, обшита стінами з гіпсокартону, безперечно, надто гарна, щоб просто зберігати там «мотлох» і різдвяні прикраси. Ви напевно знайдете їй корисніше застосування.

У саду можна дати волю фантазії, не переробляючи все з нуля. Ваші діти зможуть спокійно гратися, поки ви насолоджуєтеся келихом вина на терасі або смажите щось на грилі з друзями.

Маєте ремісниче хобі чи, можливо, самі працюєте в цій сфері та потребуєте місця для зберігання речей або майстерні? Немає проблем! Якщо ви не використовуватимете великий гараж для автомобілів — їх можна поставити й під навісом для авто, — тут і в майстерні у господарській будівлі будинку буде достатньо місця для ваших занять.

Розташування