كل شيء تحت سقف واحد I منزل بإمكانيات عديدة شمال لايبزيغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

كل هذا المساحة؟ لا أصدق! … لعل هذا هو أول ما سيخطر ببالكم عند إلقاء نظرة على هذا العقار. وهذا ليس مستغربًا، إذ لا يوحي المنظر من الشارع للوهلة الأولى بالمساحة التي يضمها المنزل المكوّن من شقتين.

يعود المبنى الأصلي إلى ثلاثينيات القرن الماضي، وكان يُستخدم سابقًا روضة أطفال. في عام 1997، اشترت عائلة المالك المنزل المتهالك، وأُعيد بناؤه حتى أساساته خلال الفترة 1998-2000. وينبغي أخذ هذا الوصف حرفيًا، إذ لم يبقَ على حاله سوى الجدران الخارجية. فقد حُوّلت روضة الأطفال السابقة، بجهد كبير، إلى منزل يضم شقتين. جُدّد كل ما في داخل المنزل، بما في ذلك الجدران الداخلية. وحتى الجدران الخارجية السميكة عُزّزت بصف إضافي من الطوب (بما يشمل العزل بين الجدران)، كما أُضيف إليها العزل خلال أعمال تجديد الواجهة. يعود هيكل السقف والنوافذ والتمديدات الكهربائية ووصلات المنزل، فضلًا عن التشطيبات الداخلية للمبنى السكني، إلى الفترة 1998-2000. وفي عام 2021، استُبدل نظام التدفئة بمرجل غاز حديث بتقنية التكثيف. كما رُكّب مجمّعان للطاقة الشمسية الحرارية على سطح الملحق الصغير لدعم تسخين المياه.
يمكنكم الوصول إلى المساحات السكنية في العقار من الجانب، عبر مرآب سيارات مسقوف كبير أنشأه نجّار. وبعد المرور بالحديقة والتراس، يقع المدخل في الجزء الخلفي من المنزل. وعند دخول المبنى، تستقبلكم مساحة مدخل واسعة تقودكم إلى منطقة السكن السفلية، وإلى الغرف الخدمية الموجودة في الطابق الأرضي، مثل غرف التخزين وغرفة التدفئة، فضلًا عن مرحاض إضافي.

تمتد الشقة في الطابق الأرضي على مساحة تبلغ نحو 120 m2 (بالإضافة إلى غرفة التخزين عند المدخل). ويوفر المطبخ الفسيح، الذي تزيد مساحته على 16 m2، مساحة كافية لإعداد مكان لتناول الطعام لجميع أفراد العائلة أمام المدفأة المريحة. وبالطبع، يمكنكم وضع طاولة الطعام الكبيرة في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 30 m2 وتطل على الحديقة. وتضفي النافذة البارزة سحرًا خاصًا على هذه الغرفة. كما تعزز النوافذ الكبيرة هذا التأثير. وإلى جانب الغرف المذكورة، يتوفر في الطابق الأرضي 4 غرف أخرى تتراوح مساحاتها بين 8,14 m2 و17,45 m2. وهنا لا حدود لأفكاركم الخاصة بشأن الاستخدام. كما يمكن تغيير أحجام الغرف لتناسب أسلوب حياتكم و…يمكن تكييفه مع وضع السكن. وأخيرًا وليس آخرًا… الحمّام. تضم الشقة في الطابق الأرضي حمّامًا مضاءً بضوء النهار تبلغ مساحته نحو 7 m2، مع حوض استحمام ودش واسع، أكبر من المعتاد، شبه مستوٍ مع الأرضية ومزوّد بحاجز زجاجي. ولا بد من الإشارة هنا إلى أن حمّام الطابق الأرضي مزوّد بتدفئة أرضية.

تحتوي نوافذ الطابق الأرضي من المنزل المؤلف من شقتين على مصاريع خارجية. وفي عام 2025، أُضيفت مصاريع خارجية إلى نوافذ الطابق العلوي (باستثناء نافذة واحدة في العلية). كما أن الغرف التي تزيد مساحتها عن 9 m2 مزوّدة بنوافذ عازلة للصوت.

تتألق الشقة الواقعة في علّية المنزل بمساحة ستدهشك. أكثر من 120 m2 موزّعة على 4 غرف للمعيشة/النوم، وحمّام كبير على نحو غير مألوف، وشرفة، وتراس هائل (فوق المرآب، وغير محسوب ضمن مساحة المعيشة)، لتلبية جميع رغباتك. صمّم الجدران والأرضيات كما يحلو لك، ولن تحتاج إلى القيام بأكثر من ذلك بكثير. انتقل إليها ببساطة وابدأ السكن!

ولن تحتاج حتى إلى شراء مطبخ. ومن أبرز مزايا هذه الشقة غرفة الطعام المنفصلة المجاورة للمطبخ، والمزوّدة بموقد حطب. وتغمر الضوء الطبيعي غرفة المعيشة المفروشة بأرضية باركيه بفضل نوافذها الكبيرة الممتدة حتى الأرض. استمتع هنا في الصيف بأول فنجان قهوة في اليوم، مطلًّا على الحديقة مع شروق الشمس.

ومن غرفتي النوم المواجهتين للشمال، يمكنك الوصول إلى التراس الهائل المشيّد فوق سطح المرآب.

وتكتمل مساحة الغرف في العلّية بحمّام تبلغ مساحته نحو 10 m2، مزوّد بحوض استحمام ودش. ويجعل تناغم الألوان—البيج المحايد مع الأخضر الداكن الأنيق—من الحمّام مكانًا مثاليًا للاسترخاء.

ولا بد من ذكر العلّية التي جرى تجهيز جزء منها في المنزل. فالمنطقة المعزولة والمكسوّة بجدران من ألواح البناء الجاف أثمن من أن تقتصر على تخزين «الأغراض القديمة» وزينة عيد الميلاد. لا شك أنك ستجد لها استخدامًا أكثر فائدة.

يمكنك الاستمتاع بالحديقة دون الحاجة إلى إعادة تصميمها بالكامل. يستطيع أطفالك اللعب بهدوء بينما تستمتع بكأس من النبيذ على التراس أو تشوي الطعام مع الأصدقاء.

هل لديك هواية تتطلب أعمالًا يدوية، أو ربما تعمل في مجال الحِرف وتحتاج إلى مساحة تخزين أو مكان للعمل؟ لا مشكلة! إذا لم تستخدم المرآب الكبير للسيارات—فيمكن وضعها أيضًا تحت المأوى المخصص للسيارات—فسيتوفر لديك هنا، وكذلك في غرفة الورشة في المبنى الملحق بالمنزل، متسع كبير لممارسة هوايتك.

الموقع