| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.975.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet perceel van ca. 720 m² op een gewilde locatie in Heidelberg-Neuenheim biedt projectontwikkelaars en investeerders een zeldzame ontwikkelingskans binnen een van de meest waardevastte woonwijken van de stad. Het onroerend goed valt binnen het toepassingsgebied van het bestemmingsplan „Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1“ en maakt hoogwaardige woningbouw mogelijk in de gevestigde wijk met Gründerzeit-karakter.
Momenteel is het perceel bebouwd met een te renoveren gelijkvloers voorhuis met uitgebouwde zolderverdieping en een achterhuis aan de achterzijde van drie verdiepingen. Het achterhuis beschikt op de begane grond over garage- en bergruimtes, twee volledige verdiepingen met woongebruik en een uitgebouwde lessenaarsdakverdieping met dakterras. Terwijl het voorhuis naar de huidige inschatting plaats zou moeten maken voor nieuwbouw, biedt het achterhuis aantrekkelijk potentieel voor een uitgebreide revitalisering of herpositionering van de bestaande bebouwing.
Het bestemmingsplan voorziet in gesloten bebouwing langs de bouwblokrand met kroonlijsthoogtes van ca. 10,5 tot 12,5 meter. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een hoogwaardig meergezinsgebouw met ca. drie volledige verdiepingen plus zolderverdieping te ontwikkelen. De planning van de stad Heidelberg is uitdrukkelijk gericht op kwalitatieve verdichting, met behoud van een hoge woonkwaliteit en aantrekkelijke open ruimten in het binnengebied.
De micro-ligging overtuigt door de directe nabijheid van de oude binnenstad, de oever van de Neckar, de Neuenheimer Marktplatz en de universitaire en medische voorzieningen. De combinatie van stedelijke infrastructuur, een gevestigde buurt en een blijvend hoge vraag naar woonruimte maakt dit perceel tot een uitzonderlijk aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op de woningmarkt van Heidelberg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
