| земельна площа | 720 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.975.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗемельна ділянка площею близько 720 м² у затребуваному районі Гайдельберга-Нойєнхайма пропонує рідкісну можливість розвитку для забудовників та інвесторів в одному з найстабільніших за вартістю житлових кварталів міста. Об’єкт розташований у зоні дії плану забудови «Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1» і дає змогу реалізувати якісну житлову забудову в сформованому середовищі епохи грюндерства.
Наразі на земельній ділянці розташований одноповерховий будинок з боку вулиці з облаштованим мансардним поверхом, що потребує санації, а також триповерховий задній будинок. У задньому будинку на першому поверсі є гаражі та складські приміщення, два повноцінні житлові поверхи, а також облаштований мансардний поверх з односхилим дахом і терасою на даху. Згідно із сучасною оцінкою, передній будинок доцільно замінити новобудовою, тоді як задній будинок має привабливий потенціал для комплексної ревіталізації або нового позиціонування зі збереженням наявної забудови.
План забудови передбачає суцільну забудову по периметру кварталу з висотою карнизів приблизно від 10,5 до 12,5 метрів. Це відкриває можливість розвитку якісного багатоквартирного будинку приблизно з трьома повноцінними поверхами плюс мансардним поверхом. Містобудівне планування міста Гайдельберга прямо передбачає якісне ущільнення забудови при одночасно високій якості житла та привабливих вільних просторах у внутрішній частині кварталу.
Мікророзташування вирізняється безпосередньою близькістю до Старого міста, набережної Неккару, ринкової площі Нойєнхайма, а також університетських і медичних установ. Поєднання міської інфраструктури, сформованого сусідства та стабільно високого попиту на житло робить цю земельну ділянку надзвичайно привабливою інвестиційною можливістю на житловому ринку Гайдельберга.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
