| Участок | 720 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.975.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУчасток площадью около 720 м² в востребованном районе Гейдельберга — Нойенхайме — представляет собой редкую возможность для застройщиков и инвесторов в одном из самых стабильных по стоимости жилых кварталов города. Объект находится в зоне действия плана застройки «Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1» и позволяет реализовать качественную жилую застройку в сложившейся среде зданий эпохи грюндерства.
В настоящее время на участке расположены требующий санации одноэтажный передний дом с обустроенной мансардой, а также трехэтажный задний дом. В заднем доме на первом этаже находятся гаражи и хозяйственные помещения, два полноценных этажа используются под жилье, а также имеется обустроенный этаж с односкатной крышей и террасой на крыше. Согласно современной оценке, передний дом следует заменить новым строительством, тогда как задний дом обладает привлекательным потенциалом для комплексной ревитализации или новой концепции использования существующего здания.
План застройки предусматривает сплошную застройку по периметру квартала с высотой карниза около 10,5–12,5 метров. Это открывает возможность строительства качественного многоквартирного дома примерно с тремя полноценными этажами плюс мансардный этаж. Планирование города Гейдельберга прямо ориентировано на качественное уплотнение застройки при одновременном обеспечении высокого качества жилья и привлекательных открытых пространств во внутренней части квартала.
Местоположение отличается непосредственной близостью к Старому городу, берегу Неккара, рыночной площади Нойенхайма, а также к университетским и медицинским учреждениям. Сочетание городской инфраструктуры, сложившегося соседства и стабильно высокого спроса на жилье делает этот участок исключительно привлекательной инвестиционной возможностью на рынке жилья Гейдельберга.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
