| Obszar wykresu | 720 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.975.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka o powierzchni ok. 720 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji Heidelbergu-Neuenheim, oferuje deweloperom i inwestorom rzadką możliwość realizacji projektu w jednej z najbardziej stabilnych pod względem wartości dzielnic mieszkaniowych miasta. Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania „Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1” i umożliwia realizację wysokiej jakości zabudowy mieszkaniowej w ugruntowanym otoczeniu budynków z epoki wilhelmińskiej.
Obecnie działka jest zabudowana wymagającym remontu jednokondygnacyjnym budynkiem frontowym z zagospodarowanym poddaszem oraz znajdującym się w głębi działki trzykondygnacyjnym budynkiem oficynowym. Budynek oficynowy dysponuje garażami i pomieszczeniami gospodarczymi na parterze, dwiema pełnymi kondygnacjami mieszkalnymi oraz zagospodarowaną kondygnacją poddasza z dachem pulpitowym i tarasem na dachu. Podczas gdy zgodnie z obecnymi ocenami budynek frontowy powinien ustąpić miejsca nowej zabudowie, budynek oficynowy oferuje atrakcyjny potencjał kompleksowej rewitalizacji lub zmiany funkcji w ramach istniejącej substancji.
Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje zwartą zabudowę obrzeżną kwartału z wysokością okapu wynoszącą ok. 10,5–12,5 metra. Otwiera to możliwość realizacji wysokiej jakości budynku wielorodzinnego z ok. trzema pełnymi kondygnacjami oraz poddaszem. Planowanie miasta Heidelberg wyraźnie zakłada wysokiej jakości dogęszczanie zabudowy, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego komfortu mieszkania i atrakcyjnych przestrzeni otwartych wewnątrz kwartału.
Mikrolokalizacja zachwyca bezpośrednią bliskością Starego Miasta, nabrzeża Neckaru, placu Neuenheimer Marktplatz oraz obiektów uniwersyteckich i medycznych. Połączenie miejskiej infrastruktury, ugruntowanego sąsiedztwa i stale wysokiego popytu na mieszkania czyni tę działkę wyjątkowo atrakcyjną możliwości inwestycyjną na heidelberskim rynku mieszkaniowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
