| مساحة الأرض | 720 m² |
|---|
| سعر البيع | 2.975.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 720 م²، والواقعة في موقع مرغوب في هايدلبرغ-نوينهايم، فرصة تطوير نادرة للمطورين والمستثمرين ضمن أحد أكثر الأحياء السكنية استقراراً في قيمته بالمدينة. يقع العقار ضمن نطاق مخطط البناء «Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1»، ويتيح إنشاء مبانٍ سكنية عالية الجودة في محيط راسخ يعود إلى عصر غِروندر تسايت.
تضم الأرض حالياً مبنى أمامياً من طابق واحد يحتاج إلى التجديد، مع علية مجهزة للسكن، إضافة إلى مبنى خلفي من ثلاثة طوابق. يضم المبنى الخلفي مرائب ومساحات تخزين في الطابق الأرضي، وطابقين كاملين مخصصين للسكن، فضلاً عن طابق علية بسقف أحادي الميل مجهز للسكن مع تراس على السطح. ووفقاً للتقييم الحالي، ينبغي استبدال المبنى الأمامي بمبنى جديد، بينما يوفر المبنى الخلفي إمكانات جذابة لإعادة تأهيل شاملة أو إعادة توظيف ضمن المبنى القائم.
ينص مخطط البناء على إنشاء مبانٍ متصلة على حدود الكتلة العمرانية، بارتفاعات كورنيش تبلغ نحو 10,5 إلى 12,5 متراً. وبذلك تتاح إمكانية تطوير مبنى سكني عالي الجودة متعدد الوحدات، يتكون من نحو ثلاثة طوابق كاملة إضافة إلى طابق علية. وتسعى مدينة هايدلبرغ صراحةً إلى تكثيف عمراني عالي الجودة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على جودة سكنية مرتفعة ومساحات مفتوحة جذابة في المنطقة الداخلية.
يمتاز الموقع المباشر بقربه الفوري من البلدة القديمة، وضفة نهر نيكار، وساحة سوق نوينهايم، فضلاً عن المؤسسات الجامعية والطبية. إن الجمع بين البنية التحتية الحضرية، والحي الراسخ، والطلب المرتفع المستمر على المساكن، يجعل هذه الأرض فرصة استثمارية استثنائية الجاذبية في سوق الإسكان في هايدلبرغ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
