| Arsa alanı | 720 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.975.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHeidelberg-Neuenheim’in rağbet gören konumundaki yaklaşık 720 m² büyüklüğündeki arsa, şehrin değeri en istikrarlı konut mahallelerinden birinde, gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcılar için nadir bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz, „Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1“ imar planının geçerli olduğu bölgede yer almakta ve köklü Gründerzeit dönemi yapılaşma çevresinde yüksek kaliteli konut inşasına olanak sağlamaktadır.
Hâlihazırda arsa üzerinde, yenileme gerektiren tek katlı bir ön bina ve kullanıma açılmış çatı katı ile arka tarafta üç katlı bir arka bina bulunmaktadır. Arka binanın zemin katında garaj ve depo alanları, konut kullanımına ayrılmış iki tam kat ile çatı terasına sahip, kullanıma açılmış tek eğimli çatı katı bulunmaktadır. Günümüz değerlendirmesine göre ön binanın yeni bir yapıya yer açması gerekirken, arka bina kapsamlı bir canlandırma veya mevcut yapı kapsamında yeniden konumlandırma için cazip bir potansiyel sunmaktadır.
İmar planı, yaklaşık 10,5 ila 12,5 metre saçak yükseklikleriyle kapalı ada kenarı yapılaşması öngörmektedir. Böylece yaklaşık üç tam kat ve bir çatı katından oluşan yüksek kaliteli bir apartman geliştirme imkânı doğmaktadır. Heidelberg Belediyesi’nin planlaması, yüksek yaşam kalitesi ve iç avluda cazip açık alanlarla birlikte nitelikli bir yoğunlaştırılmış yapılaşmayı açıkça hedeflemektedir.
Mikro konum; eski şehre, Neckar kıyısına, Neuenheim pazar meydanına ve üniversite ile tıp kurumlarına doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Kentsel altyapı, köklü komşuluk dokusu ve sürekli yüksek konut talebinin birleşimi, bu arsayı Heidelberg konut piyasasında olağanüstü cazip bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
