| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1452 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.343,75 €/m² |
| Commissie | 3% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOm redenen van discretie betreft het openbare exposé op de portalen een verkorte versie. De uitgebreide versie met alle documenten, foto's, plattegronden en een 360°-bezichtiging van het object ontvangt u na een gekwalificeerde aanvraag via het betreffende contactformulier per e-mail.
De gelijkvloerse eengezinswoning is gebouwd in massieve constructie en beschikt over centrale gasverwarming (bouwjaar ca. 1995). De voorzieningen dateren grotendeels uit de jaren 1990, waaronder eenvoudige vloerbedekking (PVC, laminaat, tegels) en een badkamer met douche. Het gebouw heeft geen kelder; de zolderverdieping biedt slechts beperkte gebruiksmogelijkheden als opslagruimte.
Op het perceel staat een oudere dubbele garage, die bouwkundig gedeeltelijk over het achterliggende aangrenzende perceel 13/7 heen is gebouwd – het gaat hierbij echter om een zogenaamd „helikopterperceel” van de Hanzestad.
Bijzonder interessant is ook de eventueel mogelijke optie om het perceel te splitsen en ook aan de achterzijde te bebouwen – zoals dat in de buurt al is gerealiseerd. Rechts naast het perceel loopt een openbare toegangsweg, die mogelijke bebouwing aan de achterzijde ook onafhankelijk van het voorste huis zou ontsluiten.
Het volledige gebied van het perceel is in het bestemmingsplan aangemerkt als woongebied (W). De koper dient de haalbaarheid hiervan via een eigen bouwaanvraag vooraf te laten toetsen.
Over het geheel genomen is er sprake van een aanzienlijke renovatieachterstand. Als alternatief biedt het perceel potentieel voor sloop en daaropvolgende nieuwbouw.
Op het perceel bevindt zich een waterput met een historische handzwengelpomp. Volgens de eigenaar staat de put vol water – een zeldzame en praktische aanvulling die kan worden gebruikt voor het besproeien van de tuin.
Een energieprestatiecertificaat is niet vereist, omdat het gebouw sinds februari 2020 leegstaat, niet meer wordt verwarmd en in de huidige staat niet bruikbaar is. De vraagprijs is gebaseerd op de aanname van een volledige renovatie of sloop. De uitzondering volgt uit § 80 lid 3 zin 7 GEG (Gebäudeenergiegesetz).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
450.000 € KAPITAALANLEG MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL18146 Rostock
399.000 € Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met tuin en serre nabij de Oostzee18146 Rostock
450.000 € KAPITAALANLEG MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL18146 Rostock
