| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1452 m² |
|---|
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.343,75 €/m² |
| Comisión | 3% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPor motivos de discreción, el anuncio público en los portales es una versión abreviada. Recibirá por correo electrónico la versión detallada, con toda la documentación, imágenes, planos y una visita virtual de 360° a la propiedad, tras enviar una consulta cualificada a través del formulario de contacto correspondiente.
La vivienda unifamiliar de una sola planta se construyó con estructura sólida y dispone de calefacción central de gas (año de construcción aprox. 1995). El equipamiento data en su mayor parte de la década de 1990 e incluye revestimientos de suelo sencillos (PVC, laminado, baldosas) y un baño con ducha. El edificio no tiene sótano y la buhardilla solo ofrece posibilidades limitadas de uso como espacio de almacenamiento.
En la parcela hay un garaje doble antiguo, cuya construcción invade parcialmente la parcela catastral colindante trasera 13/7; sin embargo, se trata de una llamada «parcela helicóptero» de la ciudad hanseática.
También resulta especialmente interesante la posible opción de dividir la parcela y edificar en la zona trasera, tal como ya se ha hecho en el vecindario. A la derecha de la parcela discurre un acceso público que permitiría llegar a una posible construcción trasera independientemente de la casa delantera.
Toda la zona de la parcela figura en el plan de ordenación territorial como suelo residencial (W). El comprador deberá comprobar la viabilidad correspondiente mediante una consulta urbanística previa propia.
En general, existe un considerable retraso en las obras de rehabilitación. Como alternativa, la parcela ofrece potencial para demoler el edificio y construir uno nuevo.
En la parcela hay un pozo con una histórica bomba manual de palanca. Según el propietario, el pozo está lleno de agua: un complemento poco frecuente y práctico que puede utilizarse para regar el jardín.
No se requiere certificado energético, ya que el edificio está desocupado desde febrero de 2020, ya no se calienta y no es habitable en su estado actual. El precio de oferta se basa en la suposición de una rehabilitación integral o una demolición. La excepción se deriva del § 80, apartado 3, frase 7 de la GEG (Ley de Energía de los Edificios).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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