Do remontu, ale wyjątkowe – 1.452 m² swobody w Rostocku - Hinrichsdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ze względu na dyskrecję publiczna oferta w portalach jest wersją skróconą. Szczegółową wersję ze wszystkimi dokumentami, zdjęciami, rzutami i możliwością obejrzenia nieruchomości w 360° otrzymają Państwo e-mailem po przesłaniu kwalifikowanego zapytania za pośrednictwem odpowiedniego formularza kontaktowego.

Parterowy dom jednorodzinny został zbudowany w technologii masywnej i jest wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe (rok budowy ok. 1995). Wyposażenie pochodzi w większości z lat 90., w tym proste pokrycia podłogowe (PVC, laminat, płytki) oraz łazienka z prysznicem. Budynek nie jest podpiwniczony, a poddasze ma ograniczony potencjał użytkowy jako pomieszczenie magazynowe.

Na działce znajduje się starszy garaż dwustanowiskowy, którego część konstrukcji wkracza na tylną sąsiednią działkę nr 13/7 – jest to jednak tak zwana „działka helikopterowa” miasta hanzeatyckiego.

Szczególnie interesująca jest również ewentualna możliwość podziału działki i zabudowy jej tylnej części – tak jak zrealizowano to już w sąsiedztwie. Po prawej stronie działki przebiega droga publiczna, która zapewniłaby dostęp do ewentualnej zabudowy z tyłu, niezależnie od domu z przodu.

Cały obszar działki jest oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego jako teren mieszkaniowy (W). Możliwość realizacji takiego zamierzenia kupujący powinien ustalić we własnym zakresie, składając zapytanie przedprojektowe.

Ogólnie rzecz biorąc, zaległości w pracach remontowych są znaczne. Alternatywnie działka oferuje możliwość rozbiórki budynku i późniejszej nowej zabudowy.

Na działce znajduje się studnia z zabytkową ręczną pompą dźwigniową. Według właściciela studnia jest pełna wody – to rzadki i praktyczny dodatek, który można wykorzystać do podlewania ogrodu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane, ponieważ budynek stoi pusty od lutego 2020 r., nie jest już ogrzewany i w obecnym stanie nie nadaje się do użytkowania. Cena ofertowa zakłada generalny remont lub rozbiórkę. Wyjątek wynika z § 80 ust. 3 zdanie 7 GEG (ustawy o energii w budynkach).

Lokalizacja