| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1452 m² |
|---|
| Ціна продажу | 225.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.343,75 €/m² |
| Комісія | 3% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗ міркувань конфіденційності публічний опис об’єкта на порталах є скороченою версією. Розгорнуту версію з усіма документами, фотографіями, планами та 360°-оглядом об’єкта ви отримаєте електронною поштою після кваліфікованого запиту через відповідну контактну форму.
Одноповерховий окремий житловий будинок зведений за капітальною технологією та обладнаний центральним газовим опаленням (рік побудови — приблизно 1995). Оснащення здебільшого датується 1990-ми роками, зокрема прості підлогові покриття (ПВХ, ламінат, плитка) та ванна кімната з душем. Будівля не має підвалу, а мансардне приміщення має обмежений потенціал використання як комори.
На ділянці розташований старий гараж на два автомобілі, частина якого за будівельними параметрами заходить на задню сусідню кадастрову ділянку 13/7 — однак це так звана «ділянка-вертолітний майданчик» міста-ганзи.
Особливо цікавою є також можлива опція поділу ділянки та забудови її задньої частини — так, як це вже зроблено в сусідніх будинках. Праворуч від ділянки проходить дорога загального користування, яка забезпечила б доступ до можливої забудови задньої частини також незалежно від будинку на передній частині ділянки.
Всю територію ділянки в плані землекористування віднесено до житлової забудови (W). Покупцеві слід з’ясувати можливість відповідної забудови, подавши власний попередній запит щодо будівництва.
Загалом будівля потребує значного ремонту. Як альтернатива, ділянка має потенціал для знесення будівлі з подальшим новим будівництвом.
На ділянці є колодязь з історичним ручним насосом з важелем. За словами власника, колодязь повний води — це рідкісне й практичне доповнення, яке можна використовувати для поливу саду.
Енергетичний сертифікат не потрібен, оскільки будівля пустує з лютого 2020 року, більше не опалюється та в нинішньому стані непридатна для використання. Ціна пропозиції ґрунтується на припущенні про капітальну реконструкцію або знесення. Виняток передбачено згідно з § 80 абз. 3 речення 7 GEG (Закону про енергетику будівель).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
450.000 € КАПІТАЛОВКЛАДЕННЯ З ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ18146 Rostock
399.000 € Сімейний дуплекс із садом і зимовим садом неподалік Балтійського моря18146 Rostock
450.000 € КАПІТАЛОВКЛАДЕННЯ З ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ18146 Rostock
