| Woonkamer ca. | 452 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 416 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.103,98 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen vastgoedbelegging die je niet elke dag in deze vorm tegenkomt: dit appartementsgebouw met in totaal zeven wooneenheden overtuigt met een uitzonderlijk sterk huidig rendement van ca. 6,84 % en biedt daarnaast nog aanzienlijk potentieel voor verdere huurverhogingen.
Het appartementsgebouw, dat rond de eeuwwisseling is gebouwd, beschikt over in totaal zeven wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 452 m². Het perceel van ca. 416 m² vormt een aantrekkelijke aanvulling op het beleggingsprofiel van het pand.
Vandaag genereert het object al jaarlijkse huuropbrengsten van ca. 34.128 €. Een brutorendement van 6,84 % in de huidige situatie is voor een woning van deze omvang bijzonder aantrekkelijk en maakt deze investering met name interessant voor beleggers die waarde hechten aan een sterke lopende cashflow en een solide rendementssituatie.
Maar daarmee is het potentieel nog lang niet uitgeput: door de mogelijke aanpassing van de bestaande huren ontstaat er aanzienlijk extra groeipotentieel. Bij volledige benutting van de mogelijke huuraanpassing zouden de jaarlijkse huuropbrengsten op termijn kunnen stijgen tot circa 40.954 €.
Daarmee zou een brutorendement van ca. 8,2 % haalbaar zijn – een uitzonderlijk hoge waarde voor een woning. Een rendement van deze omvang biedt beleggers de zeldzame mogelijkheid om vandaag al te profiteren van een sterke rendementssituatie en tegelijkertijd door actief huurbeheer de rendabiliteit van het vastgoed verder te optimaliseren.
6,84 % huidig rendement. Tot ca. 8,2 % rendementspotentieel. Zeven wooneenheden. Circa 452 m² woonoppervlakte. Deze combinatie maakt het object tot een bijzonder rendabele en toekomstgerichte vastgoedbelegging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
