| Powierzchnia mieszkalna ok. | 452 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 416 m² |
|---|
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 103,98 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa, jakiej w tej formie nie znajduje się codziennie: ten budynek wielorodzinny, obejmujący łącznie siedem lokali mieszkalnych, przekonuje wyjątkowo wysoką obecną stopą zwrotu wynoszącą ok. 6,84% i oferuje ponadto znaczny dodatkowy potencjał wzrostu czynszów.
Wybudowany około przełomu wieków budynek wielorodzinny dysponuje łącznie siedmioma lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 452 m². Działka o powierzchni ok. 416 m² uzupełnia atrakcyjny profil inwestycyjny nieruchomości.
Już dziś obiekt generuje roczne przychody z najmu w wysokości ok. 34.128 €. Brutto stopa zwrotu wynosząca 6,84% przy obecnym stanie jest wyjątkowo atrakcyjna dla nieruchomości mieszkalnej tej wielkości i czyni tę inwestycję szczególnie interesującą dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie silny bieżący przepływ pieniężny oraz stabilną sytuację dochodową.
Potencjał nie został jednak jeszcze w pełni wykorzystany: dzięki możliwemu dostosowaniu istniejących czynszów powstaje znaczny dodatkowy potencjał wzrostu. Przy pełnym wykorzystaniu możliwej korekty czynszów roczne przychody z najmu mogłyby w przyszłości wzrosnąć do około 40.954 €.
Oznaczałoby to możliwość osiągnięcia brutto stopy zwrotu na poziomie ok. 8,2% – wyjątkowo wysokiej wartości dla nieruchomości mieszkalnej. Stopa zwrotu tej wielkości daje inwestorom kapitałowym rzadką możliwość czerpania już dziś korzyści z wysokiej rentowności, a jednocześnie dalszej optymalizacji efektywności ekonomicznej nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie czynszami.
6,84% obecnej stopy zwrotu. Do ok. 8,2% potencjału stopy zwrotu. Siedem lokali mieszkalnych. Około 452 m² powierzchni mieszkalnej. Ta kombinacja czyni obiekt szczególnie rentowną i zorientowaną na przyszłość inwestycją kapitałową.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
