| Surface habitable environ. | 452 m² |
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| Zone de terrain | 416 m² |
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| Prix d'achat | 499.000 € |
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| Prix par m2 | 1 103,98 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn investissement que l’on ne trouve pas tous les jours sous cette forme : cet immeuble résidentiel comprenant au total sept logements séduit par un rendement actuel exceptionnellement élevé d’environ 6,84 % et offre en outre un important potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers.
Construit au tournant du siècle, l’immeuble résidentiel dispose de sept logements au total, représentant une surface habitable globale d’environ 452 m². Le terrain d’environ 416 m² complète le profil d’investissement attractif du bien.
Dès aujourd’hui, le bien génère des revenus locatifs annuels d’environ 34.128 €. Un rendement brut de 6,84 % sur l’existant est particulièrement attractif pour un bien résidentiel de cette taille et rend cet investissement intéressant notamment pour les investisseurs recherchant un cash-flow courant solide et une situation de revenus stable.
Mais le potentiel est loin d’être épuisé : l’adaptation éventuelle des loyers existants permettrait une augmentation supplémentaire considérable. En cas d’exploitation complète du potentiel d’ajustement des loyers, les revenus locatifs annuels pourraient à terme atteindre environ 40.954 €.
Un rendement brut d’environ 8,2 % serait ainsi atteignable – une valeur exceptionnellement élevée pour un bien résidentiel. Un rendement de cette ampleur offre aux investisseurs la rare possibilité de profiter dès aujourd’hui d’une solide situation de revenus tout en optimisant davantage la rentabilité du bien grâce à une gestion active des loyers.
6,84 % de rendement actuel. Jusqu’à environ 8,2 % de potentiel de rendement. Sept logements. Environ 452 m² de surface habitable. Cette combinaison fait de ce bien un investissement particulièrement rentable et orienté vers l’avenir.
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