| Superficie de vida aprox. | 452 m² |
|---|
| Zona de terreno | 416 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.103,98 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna inversión de capital que no se encuentra todos los días en esta forma: este edificio plurifamiliar con un total de siete unidades residenciales convence con una rentabilidad actual excepcionalmente elevada de aprox. 6,84 % y ofrece además un considerable potencial adicional de aumento de los alquileres.
El edificio plurifamiliar, construido alrededor del cambio de siglo, cuenta con un total de siete unidades residenciales y una superficie habitable total de aprox. 452 m². El terreno de aprox. 416 m² completa el atractivo perfil de inversión del inmueble.
Ya hoy, el inmueble genera ingresos anuales por alquiler de aprox. 34.128 €. Una rentabilidad bruta del 6,84 % en la situación actual resulta extraordinariamente atractiva para un inmueble residencial de estas dimensiones y hace que esta inversión sea especialmente interesante para inversores que valoran un fuerte flujo de caja corriente y una sólida situación de rentabilidad.
Pero el potencial está lejos de haberse agotado: mediante el posible ajuste de los alquileres existentes, se obtiene un considerable potencial adicional de aumento. Si se aprovechara plenamente el posible ajuste de los alquileres, los ingresos anuales por alquiler podrían aumentar en el futuro hasta aproximadamente 40.954 €.
Con ello se podría alcanzar una rentabilidad bruta de aprox. 8,2 %, un valor excepcionalmente elevado para un inmueble residencial. Una rentabilidad de este nivel ofrece a los inversores la rara posibilidad de beneficiarse ya hoy de una sólida situación de rentabilidad y, al mismo tiempo, seguir optimizando la rentabilidad del inmueble mediante una gestión activa de los alquileres.
6,84 % de rentabilidad actual. Hasta aprox. 8,2 % de potencial de rentabilidad. Siete unidades residenciales. Aproximadamente 452 m² de superficie habitable. Esta combinación convierte el inmueble en una inversión de capital especialmente rentable y orientada al futuro.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
