| Приблизна житлова площа | 452 m² |
|---|
| земельна площа | 416 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.103,98 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКапіталовкладення, які в такій формі трапляються не щодня: цей багатоквартирний будинок із загалом сімома житловими одиницями переконує надзвичайно високою поточною дохідністю — приблизно 6,84 %, а також має значний додатковий потенціал підвищення орендної плати.
Збудований на межі століть багатоквартирний будинок має загалом сім житлових одиниць із загальною житловою площею приблизно 452 м². Земельна ділянка площею приблизно 416 м² доповнює привабливий інвестиційний профіль нерухомості.
Вже сьогодні об’єкт приносить щорічний дохід від оренди приблизно 34.128 €. Валова дохідність 6,84 % для житлової нерухомості такого масштабу є надзвичайно привабливою та робить цю інвестицію особливо цікавою для інвесторів, які цінують сильний поточний грошовий потік і стабільну прибутковість.
Однак потенціал ще далеко не вичерпаний: завдяки можливому коригуванню чинної орендної плати виникає значний додатковий потенціал її підвищення. У разі повного використання можливостей коригування оренди щорічний дохід від оренди перспективно може зрости приблизно до 40.954 €.
Таким чином, можна було б досягти валової дохідності приблизно 8,2 % — надзвичайно високого показника для житлової нерухомості. Дохідність такого рівня надає інвесторам рідкісну можливість уже сьогодні отримувати вигоду від високої прибутковості й водночас завдяки активному управлінню орендою додатково оптимізувати економічну ефективність нерухомості.
6,84 % поточної дохідності. До приблизно 8,2 % потенціалу дохідності. Сім житлових одиниць. Близько 452 м² житлової площі. Це поєднання робить об’єкт особливо високодохідною та орієнтованою на майбутнє капіталовкладенням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
