| Yaklaşık yaşam alanı | 452 m² |
|---|
| Arsa alanı | 416 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.103,98 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHer gün bu formda bulunmayan bir yatırım: Toplam yedi konut birimine sahip bu çok aileli konut, yaklaşık %6,84’lük olağanüstü güçlü mevcut getirisiyle ikna etmekte ve bunun yanı sıra önemli ölçüde kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Yüzyıl dönümünde inşa edilen çok aileli konut, toplam yaklaşık 452 m² yaşam alanına sahip yedi konut biriminden oluşmaktadır. Yaklaşık 416 m² büyüklüğündeki arsa, taşınmazın cazip yatırım profilini tamamlamaktadır.
Taşınmaz bugün hâlihazırda yıllık yaklaşık 34.128 € kira geliri elde etmektedir. Mevcut durumda %6,84’lük brüt getiri, bu büyüklükteki bir konut taşınmazı için son derece caziptir ve bu yatırımı özellikle güçlü sürekli nakit akışına ve sağlam bir gelir durumuna önem veren yatırımcılar için ilgi çekici kılmaktadır.
Ancak potansiyel bununla sınırlı değildir: Mevcut kiraların olası uyarlanması sayesinde ek ve önemli bir artış potansiyeli ortaya çıkmaktadır. Olası kira uyarlamasının tamamen uygulanması hâlinde, yıllık kira gelirleri gelecekte yaklaşık 40.954 € seviyesine yükselebilir.
Böylece yaklaşık %8,2’lik bir brüt getiri mümkün olacaktır – bir konut taşınmazı için olağanüstü yüksek bir değer. Bu seviyedeki bir getiri, yatırımcılara bugün güçlü bir gelir durumundan yararlanma ve aynı zamanda aktif kira yönetimiyle taşınmazın ekonomik verimliliğini daha da optimize etme konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.
%6,84 mevcut getiri. Yaklaşık %8,2’ye kadar getiri potansiyeli. Yedi konut birimi. Yaklaşık 452 m² yaşam alanı. Bu kombinasyon, taşınmazı özellikle yüksek getirili ve geleceğe yönelik bir yatırım hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
