| مساحة المعيشة التقريبية | 452 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 416 m² |
|---|
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,103.98 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي لا يتكرر بهذا الشكل كل يوم: يضم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات ما مجموعه سبع وحدات سكنية، ويتميز بعائد حالي قوي بشكل استثنائي يبلغ نحو 6,84 %، كما يوفر إمكانات كبيرة إضافية لزيادة الإيجارات.
شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات في مطلع القرن، ويضم ما مجموعه سبع وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 452 م². وتكمل قطعة الأرض البالغة مساحتها نحو 416 م² ملف العقار الاستثماري الجذاب.
يحقق العقار بالفعل اليوم إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 34.128 €. ويُعد العائد الإجمالي البالغ 6,84 % في الوضع الحالي جذابًا للغاية لعقار سكني بهذا الحجم، ما يجعل هذا الاستثمار مثيرًا للاهتمام خصوصًا للمستثمرين الذين يولون أهمية لتدفق نقدي جارٍ قوي ووضع عائد مستقر.
لكن الإمكانات لم تُستنفد بعد بأي حال: فمن خلال التعديل المحتمل للإيجارات الحالية، تنشأ إمكانية كبيرة إضافية لزيادة الإيرادات. وعند الاستفادة الكاملة من إمكانية تعديل الإيجارات، يمكن أن ترتفع الإيرادات الإيجارية السنوية مستقبلًا إلى نحو 40.954 €.
وبذلك يمكن تحقيق عائد إجمالي يبلغ نحو 8,2 % – وهي قيمة مرتفعة بشكل استثنائي لعقار سكني. ويوفر عائد بهذا الحجم للمستثمرين فرصة نادرة للاستفادة منذ اليوم من وضع عائد قوي، مع مواصلة تحسين الجدوى الاقتصادية للعقار من خلال الإدارة النشطة للإيجارات.
6,84 % عائد حالي. حتى نحو 8,2 % إمكانات عائد. سبع وحدات سكنية. نحو 452 م² مساحة سكنية. هذا المزيج يجعل العقار استثمارًا رأسماليًا ذا عائد مرتفع بشكل خاص وموجهًا نحو المستقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
