| Жилая площадь, ок. | 452 m² |
|---|
| Участок | 416 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 103,98 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиционный объект, который в таком виде встречается не каждый день: этот многоквартирный дом с insgesamt семью жилыми единицами впечатляет исключительно высокой текущей доходностью около 6,84 % и, кроме того, обладает значительным дополнительным потенциалом повышения арендной платы.
Построенный на рубеже веков многоквартирный дом располагает insgesamt семью жилыми единицами с общей жилой площадью около 452 м². Участок площадью около 416 м² дополняет привлекательный инвестиционный профиль объекта.
Уже сегодня объект приносит ежегодный доход от аренды около 34 128 €. Валовая доходность 6,84 % в текущем состоянии исключительно привлекательна для жилой недвижимости такого масштаба и делает эти инвестиции особенно интересными для инвесторов, ориентированных на сильный текущий денежный поток и стабильную доходность.
Однако потенциал далеко не исчерпан: благодаря возможной корректировке действующих арендных ставок существует значительный дополнительный потенциал роста. При полном использовании возможностей корректировки арендная выручка в перспективе может вырасти примерно до 40 954 € в год.
Таким образом, достижима валовая доходность около 8,2 % — исключительно высокий показатель для жилой недвижимости. Доходность такого уровня предоставляет инвесторам редкую возможность уже сегодня получать выгоду от высокой доходности и одновременно за счёт активного управления арендой дополнительно оптимизировать экономическую эффективность объекта.
6,84 % текущей доходности. До примерно 8,2 % потенциала доходности. Семь жилых единиц. Около 452 м² жилой площади. Это сочетание делает объект особенно высокодоходной и ориентированной на будущее инвестицией.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
