| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 194 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 325 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 33 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.551,81 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDroomachtig onbelemmerd uitzicht op de historische binnenstad en de verte: moderne oase van welzijn in Bad Münstereifel.
Al bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd door een lichtovergoten sfeer. De royale woon- en eetruimte van ca. 37 m² overtuigt met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon met uitzicht. Vanaf hier ontvouwt zich een onbelemmerd weids uitzicht over de historische binnenstad en het landschap van de Nordeifel.
De in 2006 gebouwde halfvrijstaande woning biedt op drie niveaus veel ruimte voor gezin, gasten en thuiswerken. Volgens de eigenaren is in totaal ca. 193,98 m² woonoppervlak beschikbaar op een perceel van ca. 325 m².
Op de begane grond bevinden zich de woon- en eetruimte, een aparte keuken, hal, tochtportaal en een doucheruimte. De in de woning geïntegreerde garage vormt een aanvulling op deze verdieping.
De bovenverdieping vormt het privégedeelte. De ouderslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Twee andere lichte kamers zijn geschikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Een badkamer met daglicht en douche completeert het ruimteaanbod.
In het souterrain zijn verdere aangenaam uitgebouwde ruimtes beschikbaar. Ze bieden flexibele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor familieleden, gasten, hobby’s of werken vanuit huis. Bij commercieel gebruik adviseren wij overleg met de bevoegde bouwautoriteit.
Een fotovoltaïsche installatie, wallbox en de in 2024 vernieuwde gasboiler zorgen voor eigentijdse accenten. De groene buitenruimte met terrassen en balkons biedt privacy en mooie plekken om te ontspannen.
Highlights & voorzieningen
Panoramische ligging
Onbelemmerd uitzicht over de historische binnenstad van Bad Münstereifel, het kasteel en het landschap van de Nordeifel.
Energie & techniek
• Centrale gasverwarming, gasboiler uit 2024
• Fotovoltaïsche installatie uit 2025
• Wallbox voor elektromobiliteit
• Energie-efficiëntieklasse C
Buitenruimtes
Twee terrassen op het oosten en westen en twee balkons creëren verschillende zonnige en beschutte plekken. De aangelegde tuin vormt een aanvulling op het woonaanbod.
Ruimte voor verschillende levensfasen
De indeling over drie niveaus is geschikt voor royaal gezinswonen, gebruik door meerdere generaties, gasten, hobby’s en thuiswerken. Het gedeelte in het souterrain is bij het gebruik van de woning inbegrepen; afzonderlijke verhuurbaarheid wordt niet gegarandeerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
222.000 € Voormalige horecagelegenheid met extra bouwgrond in Bad Münstereifel-Wald53902 Bad Münstereifel / Wald
594.800 € Klassiek. Droomachtig. Nieuw. Welkom in uw nieuwe familiehuis.53902 Bad Münstereifel / Eschweiler
164.000 € Verhuurde belegging met 6% rendement | Bad Münstereifel53902 Bad Münstereifel
