| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 194 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 325 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.551,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIncreíble vista despejada al casco antiguo y a lo lejos: moderno oasis de bienestar en Bad Münstereifel.
Ya al entrar en la planta baja le recibe una atmósfera inundada de luz. La amplia zona de estar y comedor, de aproximadamente 37 m², convence por sus grandes ventanales y el acceso directo al balcón con vistas. Desde aquí se abre una panorámica despejada sobre el casco antiguo histórico y el paisaje de la Nordeifel.
La casa pareada, construida en 2006, ofrece mucho espacio para la familia, invitados y oficina en casa en tres niveles. Según los propietarios, dispone de aproximadamente 193,98 m² de superficie habitable sobre una parcela de aproximadamente 325 m².
En la planta baja se encuentran la zona de estar y comedor, una cocina independiente, recibidor, vestíbulo y un baño con ducha. El garaje integrado en la vivienda completa este nivel.
La buhardilla constituye el espacio privado de retiro. El dormitorio principal dispone de acceso a un
balcón. Otras dos habitaciones luminosas pueden utilizarse como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despachos. Un baño con ducha y luz natural completa la oferta de espacios.
En el sótano hay otras estancias acondicionadas para uso residencial. Ofrecen posibilidades de uso flexibles, por ejemplo, para familiares, invitados, aficiones o trabajo desde casa. En caso de uso comercial, recomendamos realizar una consulta ante la oficina de urbanismo competente.
La instalación fotovoltaica, el wallbox y la caldera de gas renovada en 2024 aportan elementos modernos. La zona exterior ajardinada, con terrazas y balcones, ofrece privacidad y agradables espacios para relajarse.
Aspectos destacados y equipamiento
Ubicación panorámica
Vistas despejadas sobre el casco antiguo histórico de Bad Münstereifel, el castillo y el paisaje de la Nordeifel.
Energía y técnica
• Calefacción central de gas, caldera de gas de 2024
• Instalación fotovoltaica de 2025
• Wallbox para movilidad eléctrica
• Clase de eficiencia energética C
Zonas exteriores
Dos terrazas orientadas al este y al oeste, así como dos balcones, crean diferentes espacios soleados y de retiro. El jardín ajardinado complementa la oferta residencial.
Espacio para distintas etapas de la vida
La distribución en tres niveles es adecuada para una vivienda familiar espaciosa, uso multigeneracional, invitados, aficiones y oficina en casa. La zona del sótano está integrada en el uso de la vivienda; no se garantiza su posibilidad de alquiler independiente.
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