| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 194 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 325 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 33 m² |
| سعر البيع | 495.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,551.81 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإطلالة حالمة بلا عوائق على البلدة القديمة والمناطق البعيدة: واحة عصرية للراحة في باد مونسترآيفل.
بمجرد دخول الطابق الأرضي، يستقبلكم جو غامر بالضوء. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تبلغ مساحتها حوالي 37 م²، بنوافذها الكبيرة والوصول المباشر إلى شرفة الإطلالة. ومن هنا تنفتح إطلالة واسعة بلا عوائق على البلدة القديمة التاريخية وعلى طبيعة شمال إيفل.
يوفر المنزل شبه المنفصل المشيد عام 2006 مساحة واسعة للعائلة والضيوف والعمل من المنزل على ثلاثة مستويات. ووفقًا لبيانات المالكين، تتوفر إجمالًا مساحة معيشة تبلغ حوالي 193,98 م² على قطعة أرض مساحتها حوالي 325 م².
يضم الطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام، ومطبخًا منفصلًا، وممرًا، ومدخلًا عازلًا، وحمامًا مزودًا بدش. ويكمل المرآب المدمج في المنزل هذا المستوى.
يشكل الطابق العلوي منطقة خاصة للراحة والخصوصية. وتتمتع غرفة نوم الوالدين بمدخل إلى الشرفة.
غرفتان مضيئتان إضافيتان مناسبتان كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويُكمل العرض حمام مضاء بضوء النهار ومزود بدش.
تتوفر في الطابق السفلي غرف أخرى مجهزة للسكن. وتوفر إمكانات استخدام مرنة، مثل أفراد العائلة أو الضيوف أو الهوايات أو العمل من المنزل. نوصي، في حال الاستخدام التجاري، بالاستيضاح لدى مكتب البناء المختص.
تضفي منظومة الطاقة الكهروضوئية، وصندوق الشحن Wallbox، ومرجل الغاز المُجدّد في عام 2024 لمسات عصرية. وتوفر المساحة الخارجية المزروعة، مع التراسات والشرفات، الخصوصية وأماكن جميلة للاسترخاء.
أبرز المزايا والتجهيزات
موقع بانورامي
إطلالة بلا عوائق على البلدة القديمة التاريخية في باد مونسترآيفل، والقلعة، وطبيعة شمال إيفل.
الطاقة والتقنية
• تدفئة مركزية بالغاز، مرجل غاز من عام 2024
• منظومة طاقة كهروضوئية من عام 2025
• صندوق شحن للتنقل الكهربائي
• فئة كفاءة الطاقة C
المساحات الخارجية
تتيح تراسان باتجاهي الشرق والغرب، بالإضافة إلى شرفتين، أماكن متنوعة للاستمتاع بالشمس والخصوصية. وتكمل الحديقة المُنسّقة العرض السكني.
مساحة لمراحل الحياة المختلفة
يناسب التقسيم على ثلاثة مستويات السكن العائلي الفسيح، والاستخدام متعدد الأجيال، واستضافة الضيوف، والهوايات، والعمل من المنزل. وقد أُدرجت منطقة الطابق السفلي ضمن استخدام المنزل؛ ولا يُضمن تأجيرها بشكل منفصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
222.000 € مطعم سابق مع قطعة أرض إضافية قابلة للبناء في باد مونسترآيفل-فالد53902 Bad Münstereifel / Wald
594.800 € كلاسيكي. ساحر. جديد. مرحبًا بكم في منزلكم العائلي الجديد.53902 Bad Münstereifel / Eschweiler
164.000 € استثمار عقاري مؤجَّر بعائد 6٪ | باد مونسترآيفل53902 Bad Münstereifel
